.png)
近日，錦上萬象府的二次開盤引起了市場的廣泛關注。本次推出的房源為2#、6#樓，共計63套，戶型面積從183㎡到354㎡不等，精裝修均價達到67600元/㎡。相比于首開的均價65600元/㎡，此次均價上漲了2000元/㎡，顯示出市場對該項目的認可與熱度。
報名情況與中簽率分析
此次二開共吸引了317組家庭進行報名登記，整體中簽率為19.87%。雖然這一中簽率相較于首開的13%有所上升，但報名家庭數量的減少也反映出市場熱度的變化。首開時，錦上萬象府曾有484組家庭參與，顯示出當時的火熱程度。工作人員表示，二開中有部分客戶是首開未能搖中的購房者，他們選擇繼續參與搖號，而也有一些客戶因擔心再次落空而未報名。
高端市場動態與未來趨勢
在當前市場中，總價超過1000萬元的新房源并不多，除了錦上萬象府和杭序府等少數項目外，許多去年底及今年上半年拿地的高價地塊項目尚未入市。隨著更多大戶型、高總價房源的推出，未來中高端市場的走向將備受關注。錦上萬象府的二開高層房源已全部推出，剩余的24套疊墅預計將在8月入市，戶型面積為283-340㎡。
未來樓盤入市預期
安琪兒板塊還有兩處不限價項目在排隊入市，分別是大家詠印明廬和華潤元起觀潮府。前者的均價預計在8萬元/㎡左右，后者則包括高層和疊墅，整體房源數量較少，市場競爭將更加激烈。值得注意的是，這些新項目的樓面價均高于錦上萬象府，詠印明廬的樓面價為47485元/㎡，而元起觀潮府更是達到50682元/㎡，這也預示著未來市場價格的進一步上升。
中高端市場的分水嶺
在中高端改善市場中，總價1500萬元被視為一個重要的分水嶺。盡管錦上萬象府的二開中簽率有所上升，但對于總價在1500萬元以上的房源，市場的去化情況仍需觀察。隨著更多高端項目的入市，購房者的購買力和市場需求將面臨新的考驗。
- 錦上萬象府
- 二開
- 中簽率
- 均價上漲
- 高總價房源
