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隨著2025年上半年的結束，各大城市的新房市場逐漸浮出水面，單價最高的新房項目也隨之揭曉。根據最新統計，杭州的和家園璽園山前以106599元/㎡的均價穩居榜首，成為上半年毫無疑問的“單價王”。此項目在推出的16套房源中，單價最高的房源達到123100元/㎡，充分體現了市場對稀缺合院產品的追捧。
和家園璽園山前：單價王的魅力
和家園璽園山前項目位于西湖區留下板塊，周邊環境優美，毗鄰西湖景區，吸引了眾多低密改善客群的關注。盡管該項目在過去十余年間多次加推，但由于產品稀缺性和優越的地理位置，依然能夠在市場中脫穎而出。項目的戶型建筑面積在199-291㎡之間，滿足了不同購房者的需求，尤其是對高端住宅有需求的A類人才。
不限價項目的崛起
緊隨其后的是杭州主城的詠湖雲廬，作為首個不限價項目，其南北區的下疊產品單價高達111800元/㎡，總價約3511萬元，顯示出市場對高端產品的強烈需求。同時，中冶錦繡公館也在銷售中表現不俗，作為全杭首個突破限價的現房項目，其單價一路攀升，最終收官均價為84999元/㎡，其中最高單價房源達到93949元/㎡，反映出市場對于高品質住宅的熱情。
限價項目的市場挑戰
值得注意的是，盡管限價項目如玉瀾月華和御境映廬在上半年也表現不俗，分別以73650元/㎡和69738元/㎡的單價上榜，但整體來看，杭州新房市場在進入不限價時代后，單價高的新房項目主要呈現出兩個明顯的特點：一是位置核心，二是產品稀缺。TOP10中有8個項目位于主城四區，主要集中在文暉、東新、安琪兒、錢二等熱門核心板塊。
其他城市的房價對比
除了杭州，上海、成都和西安等城市的新房市場同樣引人關注。上海的綠城潮鳴東方以平均單價195000元/㎡位居最高，顯示出魔都房地產市場的強大。而成都的麓湖麗世縵華也不甘示弱，單價達到221085元/㎡，顯示出新一線城市房價分化的趨勢。相較之下，西安的曲江九曲松間以54500元/㎡的單價顯得相對親民，整體房價性價比仍然較高，吸引了不少購房者的目光。
在這樣一個競爭激烈的市場環境中，購房者面臨著更多選擇，如何根據自身需求和經濟實力做出明智的決策，成為每位購房者必須考慮的重要因素。無論是選擇在杭州、上海、成都還是西安購房，了解各地市場動態和價格趨勢，將有助于在購房過程中找到最適合自己的項目。
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