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房貸利率再次降至歷史低點
近期，信息傳來，房貸利率再度下調，最低降至2.23%，這一利好消息無疑讓廣大購房者倍感振奮。尤其是在杭州，許多存量房貸業主在7月迎來了重定價日，隨著5月20日央行下調LPR的政策實施，他們的房貸利率隨之下降，部分業主的利率甚至降至2.23%，比公積金還要低。此輪利率調整不僅讓業主們的還款負擔減輕，也在一定程度上激活了房地產市場。
央行政策助力，市場信心回暖
今年5月20日，央行宣布將5年期以上的LPR下調10個基點，從3.6%降至3.5%。這對于早年享受較大折扣的存量房業主而言，無疑是一個利好消息。隨著市場的不斷變化，許多購房者的房貸利率在此次下調后出現了不同程度的降低，部分業主的房貸利率降低了137個基點。以200萬元的貸款為例，利率下降0.1%后，月供可減少106元，總利息節省約3.8萬元，這對購房者來說顯然是一個好消息。
下半年市場展望，或將繼續降息
盡管5月的LPR下調幅度有限，但目前全國房企銷售額和二手房均價仍在下滑，市場急需進一步的刺激政策。6月全國TOP100房企的銷售額同比降低超過22%，而百城二手住宅均價也出現了明顯下跌，顯示出市場依然處于低迷狀態。在此背景下，專家普遍認為，下半年政策將進一步傾向于降息和降準，預計降息幅度可能達到30個基點，降準幅度可能達到0.5個百分點。這樣的政策將可能為購房者提供更為寬松的貸款環境，進一步激活市場。
銀行存款利率下調，房貸利率或將持續走低
近期，多家銀行紛紛降低存款利率，為房貸利率的進一步下調創造了條件。自LPR下調公告發布以來，六大行已集體宣布降息，并有近30家銀行調低了存款利率。這樣的趨勢為房貸利率的持續走低提供了強有力的支撐。盡管部分城市出現了上調首套房利率的情況，但整體來看，房貸利率的下行趨勢是不可逆轉的。
購房者應把握機遇，提前規劃
對于購房者而言，利率的降低意味著更低的還款壓力和更高的購房性價比。隨著市場逐漸回暖，購房者應當抓住這一時機，提前規劃自己的購房計劃，特別是在核心區域的改善型和豪宅市場，成交依然較為活躍。盡管市場仍有不確定性，但房貸利率的持續下調無疑為購房者提供了極大的信心與機會。
在未來的市場中，購房者需保持關注，及時掌握房貸利率的變化，以便做出更加明智的購房決策。房貸利率的持續下調將為許多家庭帶來實實在在的好處，期待未來的市場能夠更加穩定與繁榮。
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