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地塊出讓盛況空前
2025年2月20日，城東新城單元SC080201-48地塊迎來了備受矚目的出讓。據觀察，這一地塊在拍賣期間表現異?；鸨?，在第43輪競拍時，地價便突破了4萬元/平米，溢價率高達近30%。最終，經過77輪激烈競爭，該地塊以總價108313萬元成功競得，樓面價達到4.749萬元/平米，溢價率則達到了54.04%。這樣的結果并不讓人意外，因為該地塊在安琪兒市場中擁有得天獨厚的地理位置，遠離高架的干擾，同時享有一線運河的美麗景觀。
詠印明廬項目規劃
項目的最新消息顯示，其定案名為“詠印明廬”，計劃建設205-245平米的平層住宅以及310-380平米的頂躍戶型，價格預計在8萬元/平米以上。根據項目發布的規劃，詠印明廬將建設4幢11至16層的高層住宅，整體限量約104戶。值得一提的是，每幢建筑的頂層似乎都設有頂躍戶型，并配有露臺，一旦上市，將會成為市場上的一大亮點。
項目設計與配套設施
從目前的效果圖來看，項目的立面設計采用玻璃與鋁板的結合，展現出時尚與現代的氣息。項目的人行出入口設置在西側的天臺山路，車行出入口則位于南面的閘皋街。盡管項目體量不大，但內部設有集中綠地、公共文化設施及體育設施等完備的配套，此外還設有嬰幼兒活動場地，充分考慮到居民的生活需求。
項目的首層架空層設計為車庫，層高達到6米，而二層架空層則為5.6米，住宅層高則為3.15米，整體空間布局合理，功能分區明確。項目后續的戶型與開盤安排也備受期待，隨著規劃的逐步落實，詠印明廬無疑將成為市場上的一顆新星。
地塊基本信息與周邊配套
回顧該地塊的基本信息，地塊位置東至城東新城單元SC080201-54地塊，南至規劃的閘皋路，西至規劃的天臺山路，北至規劃的綠化。該地塊的性質為住宅，容積率為2.4，出讓面積為0.95萬方。特殊要求包括住宅及配套公建的建設，配套公建面積不得超過地上總建筑面積的10%。項目內需按規范配置物業管理用房、社區服務用房、養老用房及嬰幼兒照護服務用房等。
在周邊配套方面，項目地理位置優越，附近有地鐵1號線、地鐵4號線及規劃中的18號線一期等多條交通線路經過，出行非常便利。同時，周邊還有秋石高架、艮山西路、新塘路、環城北路等主干道，距離火車東站直線距離僅約2公里，未來出行更加便捷。購物方面，慶春銀泰百貨、天虹廣場和天城商業中心均在附近，而教育資源方面則有杭州市景荷中學、天成教育集團、杭州市錢江外國語實驗學校等知名學校。
醫療設施也相對齊全，附近有浙江省腫瘤醫院分院、杭州廣仁醫院和杭州紅十字會醫院等，為居民的健康提供了有力保障。隨著詠印明廬的建設推進，未來居住在這里的居民將享受到更加便捷與優質的生活。
詠印明廬項目的落地，將為城東新城的房地產市場注入新的活力，也為購房者提供了更多選擇的可能。
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