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近日，杭州錢二板塊的建發江月望云項目交付的消息引發了廣泛關注。業主們紛紛在朋友圈曬出自己的新家，交付的超預期表現為項目贏得了良好的口碑。雖然目前小區的產證尚未出，但不少購房者已經在期待著未來的房價走勢。江月望云的到來，無疑將為錢二板塊的二手房市場注入新的活力。
錢二板塊的熱潮
近年來，錢二板塊的新房市場熱度不斷提升。從年初的拼社保潮語映月軒，到綠城玉瀾月華軒的高額社保入圍要求，市場的活躍程度可見一斑。錢二板塊逐漸成為杭州最炙手可熱的區域，吸引了大量投資者和購房者的關注。在新房市場持續升溫的背景下，周邊的二手房市場也開始逐漸活躍。小雞對此進行了深入的市場調研，梳理了錢塘兩岸的一些一線江景豪宅項目，以供購房者參考。
項目評測：江月望云的優勢
建發江月望云項目的戶型設計非常出色，特別是高層約255㎡的E五房四衛三套房設計，陽光充足且視野開闊。該項目的南向面寬達到17.9米，兼具270°轉角陽臺，得房率高達94%。與濱江天瀾海岸的同類255㎡戶型相比，江月望云在采光和視野上表現更佳，更能滿足高端購房者的需求。此外，項目在園區景觀方面也頗具匠心，采用了新中式風格的園林設計，意境優美。
周邊配套與產業發展
盡管江月望云在商業配套方面尚顯薄弱，但周邊的交通便利性不可忽視。地鐵9號線紅普南路站距離項目僅210米，同時靠近錢塘快速路入口，出行十分方便。教育資源方面，未來的小學和初中也將為業主提供便利的教育選擇。項目地處錢江新城二期板塊，周邊大型企業眾多，未來的發展潛力巨大，為購房者提供了良好的購房價值。
樓棟與景觀分析
建發江月望云總規劃11幢高層住宅，樓層高度在15-19層之間，戶型面積從172㎡到255㎡不等。其中255㎡的戶型享有一線江景，成為樓盤中的亮點。日照方面表現優異，尤其是7#、8#、10#樓棟的日照時長在大寒日達到了8小時以上，確保了住戶的陽光需求。此外，項目的景觀設計也得到了高度評價，特別是8#、10#和7#樓棟的景觀評分均在90分以上，顯示出其獨特的地理優勢。
在未來的錢二板塊供地中，暫無新一線江景地塊推出，江月望云憑借其獨特的地理位置和高端的產品設計，在市場競爭中占據了一席之地。作為限價時代的先行者，建發江月望云在一線江景豪宅中獨樹一幟，預計將成為二手房市場的熱門選擇。
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