錢二樓盤房價飛漲引發市場熱議

隨著房價的不斷上漲，錢二樓盤的市場熱度逐漸升溫，成為購房者關注的焦點。近期，錢二東的房價已從5.2萬漲至約6萬，未來新地塊的樓面價也高達5600+元/平，預示著后續房價可能達到6.5萬。與此同時，錢二西的樓盤更是表現搶眼，去年底綠城以50717元/平的價格成功拿下錢二觀翠東地塊，打破了梧桐鳳起錢潮維持了8年的地王記錄。

綠城新項目蕙瀾月華里

在2025年3月28日，綠城再次在錢二西成功競得JG1402-21（2）地塊，成交樓面價為47888.95元/平。該地塊位于綠城芝瀾月華軒的西面，后者當時的成交樓面價為45234元/平，新地塊的價格相比之下上漲了2600+元/平。因此，綠城蕙瀾月華里的售價預計在7.5-8萬/平，面積段在188-280方之間，大約將推出140套房源。根據市場預期，該項目將在8月份首開，價格水平引發了購房者的廣泛討論。

市場競爭與購房者心理

在分析這個價格的合理性時，可以看到，綠城玉瀾月華庭以6.75萬/平的限價吸引了2000+人報名，表明綠城在錢二地區積累了充足的客戶資源。此外，周邊的二手房市場也顯示出強勁的價格走勢。例如，建發江華璽云的成交均價大約為8.3萬/平，而棲江攬月軒和觀翠攬月軒的價格也在7萬+，加之綠城芝瀾月華軒的業主心理預期較高，達到9萬+的水平，顯示出市場對高品質樓盤的強烈需求。

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  綠城玉瀾月華

  上城 | 上城東至五堡路，南至鳳起東路，西至四堡七堡單元JG1402-33地塊、四堡七堡單元JG1402-34地塊綠地，北至潮御弄 67460元/平米
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樓盤配套與市場前景

在錢二區域，目前還有多個新項目在開發。招商蛇口杭州序的首開價格約為5.9萬/平，作為地鐵口樓盤，其不限價的特點使得開發商可以更加靈活地推出產品。而濱江錢二東新項目則規劃了7幢10-16F的小高層和3幢6F的疊墅，成為該區域首個疊墅類型產品，位置緊鄰9號線紅普南路站，未來市場潛力巨大。

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