.png)
杭州土地出讓新動態
在2025年度的第20批次土地掛牌中，杭州將于7月22日正式出讓兩宗地塊，分別位于拱墅區的武林新城和余杭區的良渚新城。這些地塊吸引了市場的廣泛關注，因為它們不僅地理位置優越，而且周邊配套設施完善，未來發展潛力巨大。
石橋地塊的獨特魅力
石橋單元GS130201-40地塊位于武林新城的樺楓居北面，具體位置在永華街與秋石高架交界的東面，距離地鐵3號線華豐路站約850米。這塊宅地面積為14157㎡，建筑面積為24066.9㎡，容積率為1.7，起始樓面價為14256元/㎡。從去年下半年開始，武林新城的華豐石橋板塊陸續推出多宗住宅用地，市場熱度不斷攀升，前期有濱江集團以17347元/㎡的樓面價成功競得鄰近地塊，顯示出區域發展的強勁勢頭。
良渚新城的未來潛力
余杭區的良渚東單元YH030304-08地塊，面積達54.74畝，容積率為2.2-2.4，地上建筑面積可達8.7萬方。該地塊的地理位置十分優越，東臨上祥路，南至油車橋港北側綠帶，西至杭行路東側綠帶，北至通運街。良渚新城與拱墅區相鄰，周邊交通網絡發達，1公里范圍內擁有地鐵2號線與4號線的便捷交通配套，能夠實現與主城核心區域的快速通達。
成熟的生活配套與商業環境
在勾莊板塊，該地塊位于杭行路旁，杭行路是城北的重要中軸線，周邊有萬象城、萬達廣場等多個商業綜合體。這個區域不僅商業氛圍濃厚，而且已經形成了成熟的社區環境，隔壁的濱江萬家名城、融創璦頤灣等樓盤都是十年前城北的明星項目。良渚新城第一中學和杭行路小學等教育資源的豐富，更是為該地塊的未來發展增添了不少亮點。
地塊變更與市場關注
值得一提的是，良渚東單元的這塊地塊原本規劃為商業綜合體，但在2024年新規劃公布后，已轉變為住宅用地。由于前期開發商因地鐵10號線建設的延誤而導致的停工，該地塊在經過法拍后再次進入公眾視野。市場各方都對這塊地的未來買家充滿期待，不知這次將由誰把握這難得的機遇。
在這樣的背景下，杭州土地出讓的動態無疑將對當地樓市產生深遠影響。隨著新地塊的出讓及城市發展規劃的不斷推進，未來的住房市場將迎來新的機遇與挑戰。
- 杭州土地出讓
- 拱墅區
- 余杭區
- 住宅用地
