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在2022年6月30日，杭州順利出讓了二批次的宅地，其中包括備受關注的東新單元02、13地塊。這兩宗地塊分別由濱江和西房競得，后者所開發的項目分別為濱江芳翠錦繡府和西房宸鷺晴語軒。這兩個項目目前已紛紛進入二手房市場，尤其是芳翠錦繡府，其掛牌價格普遍在6萬以上，顯示出其強勁的市場需求。
地塊熱度分析
市場調研，濱江芳翠錦繡府在搖號時吸引了700多位購房者參與，最終的中簽率大約在30%至50%之間。而西房宸鷺晴語軒的情況也相似，參與搖號的人數最多達到694人，中簽率則處于20%至30%之間。這兩個項目的熱度，主要受益于其優越的地理位置，尤其是靠近拱墅區三條地鐵線、新天地以及安吉路實驗學校，這些因素都為購房者提供了良好的教育和出行便利。
新地塊的競拍結果
隨著購房需求的不斷上升，一個新的樓盤即將進入市場，位于東新單元XC0603-R21-01地塊，距離西房宸鷺晴語軒僅隔一所安吉路實驗學校。這一新地塊的出讓時間定在2025年4月18日，正式成交時間為2025年5月20日。最新的出讓結果顯示，西房以41305.71元/平的樓面價競得該地塊，成交總價約為16.25億，溢價率高達41.93%。這樣的成交結果表明了市場對該區域未來發展的信心。
購房者的新機遇
考慮到過去許多購房者錯失了濱江芳翠錦繡府或西房宸鷺晴語軒的機會，近期又錯過了綠城潤百合和海威中天泊璟杭頌府，東新單元XC0603-R21-01地塊的出現無疑為購房者提供了新的機會。這一新項目的推出，繼續保持了東新單元的良好市場熱度，吸引了大量購房者的關注。購房者可以借此機會，關注該地塊的后續動態，及時把握投資機會。
隨著東新單元XC0603-R21-01地塊的出讓，杭州房地產市場的熱度將繼續保持。新地塊的地理位置優越，周邊配套設施齊全，尤其是教育資源的豐富性，必將吸引更多購房者的目光。未來，東新單元的房產項目將成為投資的熱點，購房者在選擇時應密切關注市場動態，把握時機，做出理性的購房決策。
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