市北新盤價格上漲至5.5萬/平，購房者如何選擇？

近年來，杭州樓市熱度不斷攀升，尤其是以奧體為中心的高端居住區，吸引了眾多購房者的目光。然而，隨著奧體限價的解除，新的樓盤價格也隨之上漲，市北板塊成為了購房者的另一個熱門選擇。這一區域不僅距離奧體僅有2公里，而且在品質和配套方面也不遜色于奧體，吸引了大量購房者前來咨詢。

市北的價格現狀

市北板塊的樓盤價格在市場的推動下不斷攀升。之前提到的濱江招商潮語臻境府項目，計劃售價為4.5萬/平，而興耀項目同樣預計售4.5萬/平。這一價格在市北已經成為主流，然而，綠城的新項目卻打破了這一價格底線，計劃售價高達5.5萬/平。盡管這一價格看似高昂，但考慮到地塊的優越性和市場的需求，這一價格仍然具有一定的合理性。

綠城項目的優勢分析

綠城在市北的項目不僅地理位置優越，距離奧體僅1.8公里，而且其品牌影響力也為其價格提供了支撐。根據土拍的情況，綠城以3.5萬/平的樓面價競得該地塊，溢價率高達59.39%，這顯示了市場對該區域的高度認可。綠城的項目將目標客戶定位于高端改善型需求，尤其是199方的大戶型，售價800萬以上，吸引了大量購房者的關注。

• 

  綠城晴瀾軒

  蕭山 | 杭州蕭山區市北東至四甲河綠化帶，南至友佳路，西至明星路，北至建設二路 40928元/平米
  撥號立享優惠

此外，綠城在市北的積累也為項目的銷售打下了基礎。近期其推出的英冠綠城晴瀾軒項目，限均價為4.13萬/平，盡管價格較低，卻因高品質而受到買家的熱烈追捧，進一步驗證了綠城在高端市場的競爭力。

市場競爭與挑戰

然而，市北的市場并非一片坦途。來自市北西的二手房市場壓力不容小覷，特別是如奧印潮觀府等二手房，價格基本穩定在4.5萬左右，使得購房者在選擇時有了更多的考慮。此外，未來新地塊的出讓也將影響市北的房地產市場，興耀、世紀城南等多個新項目的推出，將給綠城帶來不小的競爭壓力。

盡管面臨諸多挑戰，綠城在市北項目的推出仍被認為是符合市場行情的。項目不僅配套設施完善，交通便利，更重要的是，若能在產品定位和品質上進一步提升，將在激烈的市場競爭中占據一席之地。購房者在選擇時，需綜合考慮地段、價格及未來的升值潛力，做出理性的購房決策。

在如今競爭愈發激烈的房產市場中，市北的項目無疑是一個值得關注的選擇。盡管價格有所上漲，但其相對于奧體的價格仍具備較高的性價比，特別是對于高端客戶群體而言，綠城的項目有著極大的吸引力。

• 市北
• 綠城
• 樓盤價格
• 購房選擇