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奧體熱度加劇，開發商信心滿滿
近年來，杭州的奧體區域房價持續攀升，吸引了眾多開發商的目光。濱江集團在2024.11.20競得的望闕南宅地，成交樓面價約4.82萬/平，溢價率高達33.85%，未來銷售價格預計在6.3萬以上，甚至有傳聞稱濱江與綠城合作，計劃將售價推至8.5萬。而保利在2025.3.28出讓的奧體印象城南項目則成為了新的地王，樓面價達5.16萬/平，顯示出開發商對于這一地段的強烈信心。
新地塊即將入市，市場或現變化
然而，隨著奧體地塊的熱度持續攀升，市場上也傳來了新的消息。近日，讀地網站宣布世紀城將有三宗宅地即將上架，市北、北干西也將推出四宗新地塊，這無疑為購房者提供了新的機會。隨著地塊的增多，市場的競爭將加劇，房價可能會出現一定的調整，購房者需要密切關注新地塊的動態。
世紀城地塊前景廣闊，價值潛力巨大
世紀城核心單元S010104-05地塊被譽為豐北TOD，是該板塊最具價值的地塊之一。其出讓面積為36572㎡，周邊住宅房價普遍在6.1萬至6.8萬之間，預計新地塊的售價也將輕松突破7萬，甚至有可能達到8萬以上。此外，周邊的交通、教育、商業等配套設施都相對完善，進一步提升了該地塊的吸引力。
交通便捷，配套齊全
世紀城核心單元的交通便利性使得其成為熱門選擇，距離6號線豐北站僅300米，2號線盈豐路站約1公里，方便居民日常出行。教育資源方面，附近有多所幼兒園和小學，滿足家庭的教育需求。同時，SKP和華潤萬象城等大型商業體的臨近，也使得該地區的商業氛圍愈加濃厚。醫療配套方面，浙江大學醫學院附屬婦產科醫院及杭州蕭山盈豐新華醫院也為居民提供了可靠的健康保障。
新地塊價格預期與市場動態
除了豐北TOD地塊外，世紀城核心單元S010106-13地塊也備受矚目。由于避開了鐵路噪音影響，且靠近地鐵站，其售價預計將達到6萬以上。開發商在定價時會參考周邊市場行情，因此購房者需要關注市場動態，抓住可能的購房機會。世紀城核心單元XSCQ0401-06地塊更是以低容積率著稱，預計將推出排屋和疊墅等產品，價格預期在7萬/平左右，受到了市場的廣泛關注。
市場競爭加劇，購房者需謹慎決策
隨著新地塊的推出，市場的競爭將進一步加劇，購房者在購房時需謹慎決策，理性分析市場走勢。雖然奧體區域的熱度仍在持續，但隨著新地塊的供應增加，房價的穩定也將受到影響，購房者應隨時掌握相關信息，抓住最佳購房時機。
在這個充滿變化的市場中，購房者不僅要關注熱點區域的房價，還要對即將入市的新地塊進行全面了解，以便做出明智的購房選擇。無論是投資還是自住，理性的決策和對市場的敏銳把握將成為成功的關鍵。
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