.png)
杭州的房地產市場持續吸引著眾多購房者的目光，龍湖天瑄城作為上城區九堡的一個重要項目，以其獨特的地理位置和優質的產品設計，成為了市場的熱議焦點。該項目定位為豐收湖板塊的TOD超級綜合體，主打310㎡的精裝大平層，總價從770萬起，充分體現了“天街湖境+數字經濟產城融合標桿”的理念。
項目概況與開發背景
龍湖天瑄城由知名開發商龍湖集團傾力打造，項目產權為40年，交付時間定在2024年12月，確保了購房者的置業安全性。該項目周邊環境優美，緊鄰豐收湖公園，直線距離錢江新城二期核心區僅3公里，交通便利。
在項目設計方面，主力戶型310㎡的一層一戶設計，得房率高達78%，層高達到3.4米，南向面寬更是達到18.6米，為業主提供了寬敞明亮的居住空間。此外，獨立電梯廳和270°環幕落地窗的配置，進一步提升了居住的舒適度與便利性。
精裝標準與設計亮點
天瑄城的精裝標準相當高，采用德系廚電，并引入全屋智能家居系統，精裝單價約3500元/㎡。項目內部還包含諸多奢華細節，例如Baccarat水晶燈等，彰顯高端品質。
在園林設計上，項目融入了宋式園林的設計理念，創造出三進歸家動線，設有萃園、秀隱折廊等多個景觀節點，外立面則采用鋁板與玻璃幕墻的結合，展現現代美學與東方意境的完美融合。
交通與生活配套
交通方面，天瑄城距離地鐵1號線九堡站僅800米，同時周邊還有9號線及未來規劃的18號線環繞，東湖高架和德勝快速路也能在15分鐘內直達錢江新城，極大地方便了居民的出行。
項目周邊的商業配套同樣豐富，規劃自建13萬方的龍湖天街，步行圈覆蓋了意法輕紡城、四季青等成熟商圈，能滿足居民的日常購物和休閑需求。
生態環境方面，天瑄城緊鄰豐收湖公園，社區內還規劃了霧森系統及下沉庭院，力求實現“下樓即公園”的居住理念，提升了居住的舒適感。
市場表現與購房價值
市場動態，預計到2025年4月，天瑄城的精裝均價將達到3.3萬/㎡，310㎡的總價從770萬起，而部分頂躍房源的總價則有望超出1000萬。該項目的去化率在市場中表現突出，投資客占比約50%，同類產品的租金回報率也在2.5%-3%之間，顯示出較好的購房價值。
綜合來看，龍湖天瑄城憑借其優質的地理位置、精致的產品設計和完善的生活配套，成為了購房者和投資者的新選擇。
- 杭州龍湖天瑄城
- 精裝大平層
- 投資房產
- 九堡
