杭州虹繽之都是哪家開發商建造的？又是什么定位的住宅小區？

       杭州虹繽之都的開發商是杭州業晟房地產開發有限公司 ，該公司隸屬于浙江金帝房地產集團有限公司5。金帝房產深耕杭州 24 年，具有較為豐富的房地產開發經驗，先后打造了紹興銀泰城、欣翠里 TOD 等綜合體項目。

      在杭州房地、各類小區層出不窮之地，虹繽之都作為近年來頗受關注的項目，其檔次定位備受購房者及業內人士矚目。那么我們就從多個維度深入剖析虹繽之都的檔次水平：

杭州虹繽之都位于杭州富陽銀湖街道富閑路與創意路交叉口，由杭州業晟房地產開發有限公司（浙江金帝房地產集團有限公司旗下子公司）精心打造。項目總建筑面積約 37 萬平方米，涵蓋約 10 萬平方米住宅、約 7.5 萬平方米商業、約 2.5 萬平方米星級酒店以及約 3.7 萬平方米寫字樓 ，是一個集多種功能于一體的城市綜合體項目。

首先地段與區位優勢：

       1、 銀湖街道所在的富陽，是杭州城西科創大走廊的 “金南翼” 。近年來，富陽區積極融入杭州主城區發展，在產業升級、基礎設施建設等方面取得顯著成效。虹繽之都所處的銀湖科技城，已落地 120 余個總部項目，涵蓋物聯網、智能制造、數字新零售等六大產業，產業與人才虹吸效應明顯  

       2、小區的周邊配套成也較為熟度了，交通極為便利，周邊直線 3km 范圍內有 3 個地鐵站（銀湖、虎嘯杏、野生動物園東），其中銀湖站距離項目較近，屬于地鐵 6 號線站點 。乘坐地鐵 4 站可達之江，7 站可到濱江，通過換乘還能便捷抵達杭州其他核心區域。周邊直線 1km 內有 21 個公交站，公共交通網絡密集 。小區規劃有地下通道直連地鐵站，為居民雨天出行等提供便利。教育資源也頗為豐富，擁有 9 個幼兒園 。小學有杭州銀湖科技城硅谷小學、杭州銀湖實驗小學、杭州市富陽區銀湖街道受降小學等 3 所 。中學包括浙江省富陽中學國際部、杭州銀湖實驗中學 2 所 。直線 3km 范圍內有 1 個一級及以上醫院，為居民基本醫療需求提供了保障 。同時，省中醫院富陽院區正在建設中，預計 2026 年投入使用 ，屆時將進一步提升區域醫療水平。而且項目自帶約 7.5 萬平方米的商業 MALL，規劃有美食廣場、超市、影院、健身房、KTV 和兒童天地等多元業態，還融合約 2000 平方米下沉廣場、觀景露臺等創新設計，打造地下負一層與地上一層 “雙首層” 獨特消費場景 。此外，一公里范圍內還有虹繽之都 MALL（銀湖首個大型商業體） 。

     小區分 3 期開發，1 期北地塊為住宅，南地塊 2 期為酒店、商業、辦公，3 期為住宅 。小區內部景觀打造用心，北側組團有由 8 幢住宅圍合而成的面積約 1.3 萬㎡中庭景觀 。由設計了亞運村日耀之城濱水景觀的安道擔綱設計的風園林，內有 Tiffany 藍戲水池、銀海棗樹、星空跑道等景觀節點 ，四季常綠，花香四溢，營造出熱帶度假風格氛圍，讓居民有仿佛置身東南亞度假的體驗。住宅部分樓幢布局合理，部分樓棟可直面銀湖公園湖景，擁有良好的景觀視野。作為精裝限價僅 2.13 萬元 /㎡的樓盤，虹繽之都外立面采用首層局部石材、局部鋁板和大面積玻璃等高品質材質，輔以香檳金線條 ，提升了建筑整體質感與美觀度，在同價位樓盤中較為突出。

       戶型設計整體較為合理，北側組團設計了建面約 96㎡、115㎡、130㎡三款戶型 。建面約 96㎡三房戶型，有 6.6 米 L 型雙聯陽臺，一半可用于養花喝茶，一半可洗衣晾曬，采光充足；還設有 3.6㎡獨立書房，居家辦公或改造成兒童房都較為合適 。建面約 115㎡四房戶型，生活尺度進一步拓展，多一個房間讓生活更從容 。建面約 130㎡四房邊廳戶型，擁有 270° 全景飄窗，邊套戶型三面采光，客廳開間達 6.6 米，空間寬敞，適合朋友聚會。

采用 3000 元 /㎡的高品質精裝修標準，配備地暖（廚房、衛生間除外）、中央空調、洗碗機、智能馬桶（僅主衛）、老板煙灶、科勒衛浴、墻布等高端設施與品牌產品 ，這樣的裝修標準在同價位樓盤中優勢明顯，甚至達到了部分市中心高端改善產品的水平。

  

       性價比較為顯著，虹繽之都最新參考價格為 21595 元 / 平方米 ，精裝限價 21300 元 /㎡ 。對比周邊區域，如直線距離不遠的之江板塊，高層精裝限價達到 37500 元 /㎡ ，濱江邁入 5 萬 +、未來科技城進入 3.6 萬 + ，虹繽之都存在明顯的價格倒掛優勢，價差至少有約 1.6 萬 +/ 平 。首付最低約 25 萬起，部分房源單價低至 16500 元 /㎡ ，建面約 96㎡戶型總價維持在 170 萬起 ，對于預算有限的購房者尤其是年輕家庭和首置人群而言，具有較高的性價比。其以相對較低的價格，提供了地鐵上蓋、商業配套、高品質裝修、優美景觀等多種優質資源與居住體驗，實現了 “首置即改善” 的性價比策略。

綜合以上各方面分析，虹繽之都在地段、配套、小區規劃與品質、價格性價比以及市場口碑等方面表現出色。其憑借優越的區位，享受著區域發展帶來的紅利，周邊完善的交通、教育、醫療、商業及生態休閑配套，為居民提供了便捷且豐富的生活體驗。小區內部在建筑規劃、景觀打造、房屋品質以及物業服務上均展現出較高水準，裝修標準更是超越同價位樓盤。雖然所在板塊尚在發展中存還是有一些需要完善的地方，但總價門檻以及與周邊區域明顯的價格優勢，整體性價比極高。所以，虹繽之都屬于中高端檔次小區，尤其對于年輕家庭、首置人群以及在濱江、之江等區域工作的人群，虹繽之都是一個不錯的選擇 。

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  虹繽之都

  富陽 | 杭州富陽區銀湖銀湖街道富閑路與創意路交叉口（地鐵6號線銀湖站C口旁）21355元/平米

  戶型4室 | 建面96-130㎡

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• 性價比，中高端小區，開發商