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臨平區的18號線車輛段上蓋地塊近日迎來了引人矚目的土拍活動。此次土拍的重點地塊包括喬司車輛段的東側和西側兩個物業綜合體項目，分別吸引了杭州振合、杭州地鐵、錢新開發和臨平喬司國際商貿城建設等多家競買單位參與。經過激烈競爭，最終西側地塊以61165萬元的總價成交，而東側地塊則以49047萬元成功出讓，這些交易不僅為區域發展注入了新動力，也為未來的城市建設奠定了基礎。
施工進展與區域規劃
隨著最近最后一根預應力混凝土管樁的精準植入，杭州地鐵18號線喬司車輛段項目順利完成全部48根試樁施工，標志著這項重點工程正式進入主體施工階段。該車輛段的施工Ⅰ標段位于臨平區喬司街道，占地面積達到33.62公頃，作為杭州市軌道交通網絡的重要樞紐，未來將發揮關鍵作用。
地塊用地調整信息
杭州市自然資源和規劃局對臨平區的相關地塊局調進行了公示，調整后的用地范圍包括臨平副城單元LP030301-02等地塊，東至星河南路，南至喬司全域復耕片區，西至留石快速路，北至星都大道。根據最新的公示圖，其中LP030302-02地塊用地面積為13.61公頃，容積率不大于1.24，建筑高度限制在55米以內，建筑密度不超過35%，而綠地率則要求不小于25%。此外，LP030302-08地塊的用地面積為9.39公頃，容積率不大于1.15，建筑高度不超過48米，建筑密度不超過40%，綠地率同樣要求不小于25%。這些規劃將為未來的城市發展提供保障。
未來的社區建設
規劃，地塊內將建設大量的住宅、12班幼兒園、27班九年制學校，以及鄰里商業中心、公園、綠地和公共通道等設施。住宅部分將分為兩宗地塊，分別位于車輛段的東西兩端，合計占地面積達到22萬平方米。按照1.2的容積率計算，預計可建設約26萬方的住宅，按照戶均120方的標準，約可容納2160戶家庭，極大豐富區域的居住選擇。
周邊配套與交通優勢
該地塊距離地鐵18號線的永玄路站僅1600米，交通便利，周邊商業配套也相對完善，包括綠地藝商魔方等購物中心。此外，教育資源方面，喬司鎮的永西小學也為居民提供了優質的教育選擇。此次土拍及后續的項目開發，標志著臨平區在城市更新與發展方面邁出了重要一步。
此次土拍是臨平區繼東湖新城板塊濱紛城和星橋板塊星漫和潤項目之后的又一重要地塊開發，后續還將有崇賢新城繞城外的15號線車輛段項目進行出讓，計劃中包括一所體育職業學院，預計將占地約305900平方米，總投資超過13億元。這所學院將配備完善的教學和生活設施，預計可容納5000名在校師生，進一步推動區域的教育與經濟發展。
綜合來看，臨平區的18號線車輛段上蓋地塊的土拍成功不僅為當地帶來了新的投資機遇，也為居民提供了更為豐富的生活配套，未來的發展前景可期。
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