運河新城地塊熱度不減，未來房價前景可期

運河新城地塊出讓情況分析

在4月1日，越秀集團以總價11億元成功拿下運河新城單元GS1004-08-1地塊，其樓面價為3.915萬元/平方米，溢價率達到58.2%。與此同時，金茂集團以19.18億元獲取08-2地塊，樓面價為3.895萬元/平方米，溢價率為58.8%。這兩宗地塊的競拍結果，表明了市場對該區域的高度關注與未來房價預期的看漲。

未來項目規劃及市場前景

相關規劃信息，越秀運河項目將建設7幢疊墅，套均面積為280平方米；而金茂運河項目則包含4幢13至17層高的住宅，起始面積為180平方米，以及7幢5至6層的疊墅，面積在245至285平方米之間。這些項目的推出，無疑將吸引更多購房者的目光，推動區域內房價的進一步上漲。

運河灣地塊掛牌信息

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  萬達廣場

  拱墅 | 石祥路和杭行路交匯處東北方向 33000元/平米

  早教機構 醫療配套 商場超市 地鐵沿線 配套成熟 購物中心 現房
  撥號立享優惠

今日上午，運河灣最后一宗宅地掛牌，其位置毗鄰越秀和金茂的項目，計劃于6月27日出讓。該地塊的具體信息為：運河新城GS1004-09-2住宅地塊，規劃用地面積為2.0044公頃，容積率為1.4，限高為27米。隨著這一地塊的掛牌，區域內的競爭將愈發激烈，未來房價的上升潛力不容小覷。

周邊配套設施一覽

從周邊配套來看，該地塊擁有良好的交通便利條件，距離留石高架路和上塘高架路僅有3-400米的直線距離。此外，附近的教育資源也相對豐富，大關苑實驗幼兒園、星瀾小學、杭州市大關實驗中學等多所學校均在直線可達的范圍之內，為居民提供了優質的教育選擇。

商業及醫療配套的優勢

在商業配套方面，運河灣綜合體與融創運河商業綜合體均在直線可達的范圍內，萬達廣場、萬科杭行薈及萬象城等大型購物中心也近在咫尺，極大地豐富了居民的生活便利性。此外，醫療資源方面，杭州師范大學附屬醫院距離地塊約1.5公里，為居民提供了可靠的醫療保障。

文化及休閑設施的豐富性

除了交通、教育、商業及醫療配套，周邊的文化及休閑設施也為該區域增添了不少吸引力。大運河音樂公園就在該地塊的斜對面，橋西運河天地及橋西歷史文化街區也在直線可達的范圍內，為居民提供了豐富的文化生活和休閑娛樂選擇。

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