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在2025年5月29日，杭州進行了第十三批土地出讓，運河新城的一宗住宅用地引發了市場的廣泛關注。這塊地塊編號為杭政儲出[2025]62號，位于康橋單元，出讓面積達到2.6萬平方米，建筑面積則高達5.8萬平方米，起始價格約為9.8億元。最終，經過46輪激烈競拍，綠城以137433萬元的總價成功競得這塊地，成交樓面價約為23707元/平方米，溢價率達到40.33%。
地塊位置及配套設施
該地塊的地理位置極具優勢，東至拱康路，南至平安橋路，西至平安橋河，北至平煉路，不僅交通便利，而且周邊配套設施豐富。該地塊位于地鐵4號線和15號線的平安橋站上蓋，未來居民出行將更加便捷。此外，項目北側為半山電廠，東側則是地鐵康馨苑及邵逸夫醫院大運河院區，南側有育才大城北學校及在建的小學，西側則有泊縵府和綠城宸岸棲月軒等多個住宅小區。
未來的發展潛力
此次出讓的地塊原本規劃為商業改住宅項目，但隨著2024年3月份運河新城新版控規圖的發布，該地塊被更改為純住宅用地。由此可見，未來該區域的住宅市場將會迎來新的發展機遇。周邊還有杭鋼遺址公園、大運河未來藝術科技中心、京杭大運河博物院等多個文化旅游和休閑設施，進一步提升了該地塊的生活品質。
市場反應與投資前景
市場對這宗地塊的熱情反映出杭州房地產市場的活躍程度。在經歷了一段時間的調整后，隨著政策的逐步放松和市場需求的回暖，杭州的土地拍賣再次成為焦點。綠城作為此次競得方，其在市場上的專業展現和對地塊潛力的精準把握，將為其后續項目的成功奠定基礎。面對如此優質的土地資源，預計未來項目的銷售也將受到市場的廣泛追捧。
杭州運河新城的這宗地塊不僅展示了綠城的市場實力，也為未來的城市發展帶來了新的機遇。隨著各類配套設施的不斷完善，該區域的居住環境將更加優越，未來的市場表現值得期待。
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