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2025年5月30日，杭州舉行了第十四批土地出讓，其中臨平新城推出了兩宗相鄰的地塊，吸引了眾多房地產企業的關注。這兩宗地塊總出讓面積達到345畝，建筑面積為27.7萬方，起始總價為11.0212億元。經過激烈的競拍，最終以底價成交，吸引了杭州振合房地產有限公司、廣西路橋工程集團有限公司等多家公司參與。
地塊詳情與位置
這兩宗地塊均位于地鐵18號線喬司車輛段的上方，地塊位置優越，距離規劃的文正街站僅約1公里，周邊配套資源成熟，包括喬司和星橋區域的現有設施。根據出讓要求，地塊不得建設別墅類產品（包括合院），且不得大于兩聯排，確保未來的開發項目符合城市規劃要求。
東側地塊的具體信息
東側地塊名為杭政儲出[2025]66號，容積率為1.15，建筑面積約為10.79萬方。該地塊的起始樓面價為4544元/㎡，經過1輪競拍，以總價49047萬元被競得，成交樓面價約為4544元/㎡，溢價率為0%。地塊的建筑密度不得超過40%，建筑高度不大于24米，建設內容包括住宅、配套公建及商業配套用房，商業用房與住宅配套公建用房之和不超過地上總建筑面積的10%。此外，地塊的首層及以下空間將劃撥給杭州市地鐵集團，用于地鐵車輛的停放與維護。
西側地塊的具體信息
西側地塊名為杭政儲出[2025]67號，容積率為1.24，建筑面積約為16.88萬方，起始樓面價為3624元/㎡。最終該地塊以總價61165萬元成交，成交樓面價約為3624元/㎡，同樣溢價率為0%。此地塊同樣規定了首層及以下空間劃撥給杭州市地鐵集團，確保地鐵車輛段空間的使用與管理。
市場前景與投資建議
此次土地出讓的兩宗地塊，因其優越的地理位置及豐富的配套資源，未來的發展潛力不容小覷。臨平新城的快速發展，與地鐵18號線的建設將為該區域帶來更多的商業機會和居住需求，吸引更多的投資者關注。隨著城市化進程的加快，臨平新城作為杭州的重要組成部分，未來將成為一個充滿活力的生活和商業中心，適合長遠投資。
綜合來看，杭州臨平新城的土地出讓不僅為地方經濟注入了新的活力，也為房地產市場提供了更多的開發機會。對于投資者而言，抓住這一機會，將有望在未來獲得可觀的回報。
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