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杭州近日掛牌出讓6宗地塊，分布在蕭山錢江世紀城、湘湖單元，上城區錢二板塊、丁橋單元，余杭區未來科技城，拱墅區運河新城。這些地塊均處于杭州的熱門區域，地理位置優越，資源環境豐富，吸引了眾多投資者的目光。此次出讓的地塊將于6月27日進行拍賣，成為市場關注的焦點。
世紀城核心單元地塊引人矚目
其中最為重磅的是世紀城核心單元XS010104-05地塊，東至寧一路，南至民祥路，西至經一路，北至緯七路。這一地塊位于錢塘灣未來總部基地的核心區域，周邊交通便利，地鐵6號線、2號線和在建的15號線環繞，距離豐北站僅約300米，直線距離錢塘江也僅約400米，未來新建住宅將享有優美的江景。
該地塊的出讓面積達到36572㎡，容積率為2.8，建筑面積為102401.6㎡，起價為460808萬元，折合樓面起價約45000元/㎡。在周邊已有的地塊中，建發朗云和綠城曉風明月的成交樓面價均在4萬元/㎡以內，而新房限價為46000元/㎡，顯示出該區域的市場競爭激烈。
錢二單元地塊分析
錢二地塊同樣備受關注，位于板塊東面，距離9號線地鐵紅普南路站約200米，周邊配套完善。出讓面積為33794㎡，容積率為2.5，建筑面積為84485㎡，起價為260471萬元，樓面起價為30830元/㎡。旁邊的濱江項目成交樓面價為41828元/㎡，溢價率達到34.43%，說明市場對該區域的認可度較高。
運河新城地塊的稀缺性
運河新城地塊位于金茂運河項目東側，直線距離運河僅100米，具有一線運河景觀，出讓面積為20044㎡，容積率為1.4，建筑面積為28061.6㎡，起價74226萬元，樓面起價為26451元/㎡。該地塊的稀缺性為未來項目開發提供了良好的市場基礎。
未來科技城地塊的潛力
未來科技城地塊位于阿里公園南側，距離地鐵5號線葛巷站約600米，交通便利，周邊聚集了多家知名科技公司。出讓面積為39473㎡，容積率為2.8，建筑面積為110524.4㎡，起價為251996萬元，樓面起價為22800元/㎡，預計將打造成高層住宅，具有較強的投資潛力。
丁橋單元地塊的優越位置
丁橋單元地塊緊鄰桃花湖公園，距離地鐵3號線桃花湖公園站僅600余米，周邊配套齊全，環境優美。出讓面積為16752㎡，容積率為1.5，建筑面積為25128㎡，起價為45197萬元，未來將打造洋房與疊墅的組合，滿足市場對高品質住宅的需求。
湘湖單元地塊的規劃前景
湘湖單元地塊位于湘湖金融小鎮東側，土地面積為31348㎡，總建筑面積不超過37617.6㎡，容積率僅為1.2，未來將以排屋和疊墅的形式開發。這一地塊的規劃將為區域內居民提供更高品質的居住選擇。
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