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近日，未來科技城的楓汀云邸傳來喜訊，一套252.7平方米的高端住宅成功成交，成交總價高達1000萬元。該房源的單價約為3.96萬元/平方米，憑借其優越的地理位置和精致的戶型設計，吸引了眾多購房者的關注。這套房子位于1幢15樓，能夠享受到小區優美的景觀以及藍寶石泳池的景致，位置相當核心，成為了市場的焦點。
高端住宅的戶型與環境
楓汀云邸的這套房源為五房戶型，南向的三個房間均為套房設計，北向則有兩個房間?？筒蛷d一體的設計面積達到55平方米，客廳連通雙陽臺，整體尺度感非常舒適。根據一房一價表，買入時價格約為930萬元，交易中還包含一個車位，車位買入時的價格約為30萬元。對于賣家來說，此次交易幾乎實現了平進平出，顯示出市場的穩定性。
楓汀云邸的項目介紹
楓汀云邸是濱江集團在2022年推出的純改善型高端住宅，項目共規劃了13幢14-17層的高層建筑，總戶數397戶，均為2梯2戶的設計。主力戶型面積范圍在172平方米到253平方米之間，精裝限價為36100元/平方米。去年11月，該項目首開時的中簽率為18.55%，成為當時板塊內唯一的純大戶型樓盤。今年4月底，項目已順利交付，受到市場的廣泛關注。
區位優勢與市場表現
楓汀云邸位于未科的核心區域，北面是海辰小學，西側為海辰中學，東側隔著河道則是杭珹未來中心一區，周邊基礎設施完善，生活便利。距離地鐵5號線綠汀路站和在建的萬象城都不遠。作為未科中軸核心區的重要項目，楓汀云邸與杭珹未來中心、云湖之城共同構成了綠汀路“新三兄弟”。交付后，由于其環境和品質上乘，吸引了大量買家前來看房，最近30天的帶看量超過了杭珹未來中心，成為板塊內的第二大熱盤，僅次于翡翠城四期。
掛牌房源與市場趨勢
在貝殼二手房平臺上，楓汀云邸目前掛牌的房源數量達到40套，掛牌均價為5.2萬元/平方米。掛牌總價最低的一套為234平方米的低樓層五房四衛房源，掛牌價為895萬元，單價約3.8萬元/平方米。而掛牌價最高的則是一套230平方米的高樓層房源，室內已經布置好，掛牌價高達1880萬元，單價約為8.2萬元/平方米。楓汀云邸在未科區域的高端市場中，因其大戶型的稀缺性，被視為“面積天花板”。
隨著市場的逐漸升溫，未科區域的大戶型房源逐漸引起了購房者的關注。中介人士表示，與未科的小戶型相比，大戶型由于總價較高，流動性相對較慢，目前價格并未出現明顯上漲。杭珹未來中心今年至今共網簽了10套大戶型，其中199平方米的房源成交5套，236平方米到240平方米的房源也成交了5套，顯示出市場對大戶型的需求仍在增長。
整體來看，楓汀云邸憑借其優越的地理位置、精致的戶型設計以及日益增長的市場關注度，正在成為未科區域樓市的新亮點。隨著更多購房者的關注，未來該項目的市場表現值得期待。
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