杭州多板塊新房市場熱度攀升 不限價項目引關注

杭州的房地產市場近期出現了明顯的升溫，尤其是在拱墅東新、余杭云城和勾莊等多個板塊，首個不限價項目相繼入市，吸引了眾多購房者的關注。以岸芷丁香為例，該項目的首開均價達到了56265元/㎡，較之前的限價上漲了9265元/㎡，漲幅高達19.7%。盡管價格大幅上調，但報名登記的家庭數量卻高達1088組，整體中簽率僅為10.3%，創下了該板塊的新低。這一現象側面反映出市區的改善需求依然強勁，購房者對新房價格的認可度也在提升。

東新板塊的市場熱度

岸芷丁香作為杭州市區首個入市的不限價改善樓盤，其拿地價為36568元/㎡，比限價時期的價格高出不少。該項目推出了112套房源，戶型面積為139㎡和159㎡，并且提供精裝修。盡管中簽率創下新低，但這一現象并不意味著購房者的熱情減退。相反，許多購房者認為，市區內的改善型新房選擇有限，尤其是大戶型的總價門檻普遍在千萬以上，岸芷丁香的起步戶型139㎡相對較為適中，吸引了不少購房者的關注。

云城與勾莊的市場表現

在余杭云城板塊，望云潤璽的首開均價為39238元/㎡，較之前的限價上漲了3138元/㎡，漲幅為8.7%。該項目的114套房源吸引了563組家庭報名，整體中簽率為20.25%。業內人士分析，望云潤璽的競爭相對較小，且產品品質有所提升，外立面采用了四面鋁板，配備恒溫泳池和會所等設施，提升了居住品質。此外，勾莊板塊的玉湖之星也表現不俗，首開均價為32599元/㎡，較限價上漲1399元/㎡，中簽率為26.59%。該項目的房源與周邊二手房成交價格相近，吸引了519組家庭報名。

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  望云潤璽

  余杭 | 余杭西站新城單元YH080701-40地塊 39238元/平米
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購房者的選擇與市場未來

隨著多個不限價項目的入市，杭州的房地產市場正經歷著新的變化。購房者在選擇新房時，除了關注價格外，更加注重項目的品質和居住環境。盡管部分項目的中簽率較低，但市場的熱度依然不減，反映出購房者對改善型住房的強烈需求。未來，隨著更多新盤的推出，市場競爭將進一步加劇，購房者的選擇也將更加多樣化。面對不斷上漲的房價，購房者需要理性判斷，選擇適合自己的房源，以應對市場的變化。

在這個過程中，購房者的需求和市場的供給將共同影響杭州房地產市場的走向。如何在價格與品質之間找到平衡，將是購房者在選擇新房時需要考慮的重要因素。隨著市場的不斷發展，杭州的房地產市場將繼續吸引更多的關注和參與。

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