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蟄伏20多年，賀田尚城近期突然成為杭州樓市的熱議話題。位于濱江浦沿的賀田尚城，擁有稀缺的一線江景視野，加上位置特殊，產品獨特，一夜之間引發了購房者的關注。這個總戶數1800多戶的大盤，近期不僅新房搖號備受矚目，二手房成交量也明顯增加。
杭房數據，賀田尚城最近半年的二手房網簽量相當活躍。僅過去的3月，賀田尚城就網簽了16套房源，位列月成交榜單第23位。今年一季度，賀田尚城的二手房成交量已經達到32套，遠超往年同期。盡管成交量有所增加，但房價目前并沒有明顯波動。
據了解，賀田尚城近期成交活躍的原因主要有兩點。一是濱文小學學區房的驅動，二是取消限價政策后浦沿改善房源回流到二手市場。濱文小學學區房近年來越來越受到家長的關注，尤其是近期落戶門檻的提高，使得濱江區的家長提前布局學區房。賀田尚城作為濱文小學學區房的代表性樓盤，自然也受到了購房者的青睞。
另一方面，隨著限價政策的取消，浦沿地區的改善房源開始轉向二手市場。之前在搖號中沒有中簽的購房者，開始重新關注二手房市場。賀田尚城的大戶型房源成交最為活躍，尤其是130㎡以上的改善戶型。目前，賀田尚城的二手房價格仍然相對較低，如果周邊再拍地，地價很有可能超過賀田尚城的房價。
賀田尚城近期的成交活躍主要受到濱文小學學區房和取消限價政策的影響。雖然房價目前并沒有明顯波動，但大量掛牌已久的半僵尸房源近期也開始被買走。未來，隨著新房市場的變化，賀田尚城有望繼續保持成交活躍。
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