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滿城盡是高低配，高低配越來越多的背后問題
房地產市場中，高低配產品越來越多，但其中存在著一些問題。低密產品在容積率的優勢下能滿足改善家庭的需求，但現在很多高低配地塊只是為了做低密而做低密，舒適性大打折扣。同時，低密產品的稀缺性也被加劇稀釋，未來可能會面臨市場洗牌。政策也在試圖修正這種現狀，對地塊的建筑高度設置了新規定。高低配產品需要在市場和政策的雙重影響下進行調整。
高低配的雙贏局面
相較于高層，洋房、疊墅和排屋等低密產品能夠賣出更高的價格，拉高整體貨值。在非限價時代，很多開發商就熱衷于做高低配。然而，在滿足改善家庭需求的同時，高低配也存在一些問題。
舒適性大打折扣
很多高低配地塊只是為了做低密而做低密，導致舒適性大打折扣。在容積率的優勢下，低密產品能夠滿足改善家庭更高層次的需求。然而，現在很多高低配地塊中，低密產品的位置和視野都不太理想，隱私感大打折扣，讓人感覺不太舒服。
稀缺性被稀釋
隨著高低配產品越來越多，低密產品原有的稀缺性也被加劇稀釋。在市場上，低密產品的競爭越來越激烈，未來可能會進行一輪大洗牌。很多硬上高低配的項目能否好賣還存在不確定性。
政策調整
為了修正“滿城盡是高低配”的現狀，政策對地塊的建筑高度設置了新規定。最高部分與最低部分高度比不超過3:1。這樣的規定旨在讓開發商控制高層和低密的差距，避免過度的高低配。
高低配產品在房地產市場中有著一定的優勢，但也存在一些問題。舒適性的打折扣和稀缺性的稀釋是需要引起關注的。政策的調整也在試圖修正這種現狀。高低配產品需要在市場和政策的雙重影響下進行調整，以滿足改善家庭的需求。
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