運翠軒勾莊小戶型成交單價高達3.65萬元/㎡，超過周邊樓盤

運翠軒成交單價高達3.65萬元/㎡，超過周邊樓盤

位于勾莊板塊的運翠軒提前交付，比合同約定時間提早了9個月。而令人意外的是，該小區的三房小戶型成交單價高達3.65萬元/㎡，超過了周邊樓盤的價格。這一成交單價直追板塊內稀缺的160㎡面積段的成交單價，也比燕語海棠軒和春知海棠苑三房戶型的成交單價高。

運翠軒的位置和規劃

運翠軒位于地鐵4號線好運街站西側，好運路和勾陽路交叉口，小區北面是濱江在勾莊的另一個項目福翠里，東面則是去年上半年售罄的錦海棠。該項目總建面約20.48萬㎡，規劃了9幢高層，主力戶型為100㎡-139㎡，總戶數820戶。

運翠軒的成交情況

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  福翠里

  余杭 | 余杭好運街與勾陽路交叉口 31200元/平米

  品牌地產 配套成熟
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運翠軒于3月26日啟動交付，3月30日就有首套成交，成交單價高達3.65萬元/㎡。目前，該小區已有28套房源在貝殼找房APP上掛牌，掛牌均價為3.64萬元/㎡。其中，邊套三房的價格更高，成為勾莊新晉的小戶型價格“天花板”。

周邊樓盤的價格情況

與運翠軒相比，周邊的燕語海棠軒和春知海棠苑建面約108㎡的三房成交單價在3.3萬元/㎡-3.4萬元/㎡。福翠里的同款106㎡邊套三房的成交單價稍低，約為3.5萬元/㎡-3.6萬元/㎡。運翠軒目前的價格可以說是勾莊三房戶型的價格天花板。

運翠軒的前景

盡管運翠軒的邊套三房成交速度較快，價格也較高，但目前整體流速并不快。中間套的業主已經開始考慮降價搶跑。未來，運翠軒的價格走勢還需看市場接受度。

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