杭州新房“超高架空層”設計成趨勢

杭州新房“超高架空層”設計成趨勢

近日，位于杭州城東新城的大家安琪兒項目規劃公示，引人注目的設計方案展現了“超高架空層”的新潮風格。根據新的容積率規定，架空地上車庫不計入容積率，這為開發商提供了更多設計空間。因此，未來杭州可能會出現更多類似的“超高架空層”設計。

大家安琪兒項目規劃方案

大家安琪兒項目位于城東新城，規劃了4幢高層建筑，包括1幢12層和14層的建筑以及2幢17層的建筑。最引人注目的是樓層的設計，地上架空車庫層高達6米，再加上5.6米的架空層，使得一樓的高度達到了11.6米。每層的層高也高達3.15米，遠高于傳統的3米標準層高。此外，小區還設計了地下車庫，提供更多停車位。

市中心高端項目首次出現“超高架空層”

大家安琪兒項目是杭州市中心首個采用“超高架空層”設計的項目。此前，下沙和云城也出現了類似的設計。自2024年開始施行的容積率新規，使得開發商可以在地上設計車庫，而不計入容積率。這一設計方案不僅節省了建筑成本，還提供了更好的采光和視野，改變了過去一樓不好賣的現象。

設計趨勢的背后原因

容積率新規的實施，為開發商提供了更多的設計空間。架空地上車庫不計入容積率，使得開發商可以在地上設計更多的功能空間，提高樓層的使用率。此外，架空層的設計也為樓層提供了更好的采光和視野，增加了居住的舒適度。因此，未來“超高架空層”設計有望成為杭州新房產品的一個趨勢。

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