10平方米以下學區房成交價超過天價，小戶型學區房受追捧

小戶型學區房成交價超過天價

最近，一套7.75平方米的學區房以82萬元的總價成交，折合單價約10.58萬元/平方米。這引起了人們的廣泛關注。

小戶型學區房的吸引力

盡管面積小，但這套學區房內設施齊全，包括灶臺、冰箱、衣柜和洗手間，并且還有閣樓。此外，這套房子帶有租約，目前的月租金為1500元。對于追求落戶的家長來說，這樣的小戶型學區房具有吸引力。

超小戶型學區房的成交情況

在過去兩年中，隨著教育改革和樓市調整，超小戶型學區房的成交數量逐漸減少。去年，一套面積約29平方米的學區房以總價300萬元成交，折合單價約10萬元/平方米。然而，今年以來，文教板塊超小戶型學區房還沒有一套成交。

市場上面積最小的學區房

目前市場上面積最小的學區房為12.74平方米，掛價130萬元，對口學校為長壽橋小學和春蕾中學。這套房子于2021年底掛牌，沒有裝修，房內較為簡陋。另外，還有一套面積為17.06平方米的學區房，掛價190萬元，房子看起來整潔。

小戶型學區房的用途

由于小戶型學區房的單價較高，主要的用途是為了解決學籍使用需求。對于有學籍使用需求的家長來說，這樣的小戶型學區房可以解決孩子的教育問題。

盡管小戶型學區房的成交數量逐漸減少，但對于追求落戶的家長來說，這樣的房子仍然具有吸引力。面積小、總價低、帶有租約的小戶型學區房成為了一些家庭的選擇。

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