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杭州4月首批拍地中，運河新城和三塘成為熱門區域。運河新城推出了兩宗“姊妹地”，容積率為1.7-1.8，吸引了金茂和越秀的競拍。金茂以19.18億元的總價競得其中一塊地塊，成交樓面價接近此前樓盤在售價，預計售價有望突破5萬/㎡。而越秀則以總價約11億元競得另一塊地塊，成交樓面價也較高。
三塘地塊一直備受關注，近期的綠城潤百合和即將入市的海威中天杭粼府都取得了不錯的銷售成績。這次拍賣的地塊容積率更低，僅為1.6，適合打造低密產品。最終，寧波東投以總價約15.01億元拿下該地塊，成交樓面價刷新了板塊地價記錄。
蕭山市北、北干中、蜀山等區域也推出了地塊。市北地塊靠近濱江和奧體的外溢區域，最終被興耀以總價13.77億元競得。北干中地塊位于蕭山老城區核心位置，被濱江集團以總價約17.18億元競得。蜀山地塊容積率最低，僅為1.1，被綠城以總價約8.55億元競得。
臨安和大江東板塊則拿出了容積率只有1.05、1.1的超低容積率地塊，預計將打造排屋、合院等產品。臨安錦城地塊由越秀競得，總價約25395萬元；大江東核心低密地塊由遠東宏信底價競得，總價約57131萬元。
整體來看，杭州的遠郊板塊在土地供應上放緩腳步，走縮量提質路線。運河新城和三塘成為熱門區域，金茂和越秀競得運河新城“雙子星”地塊，預計售價有望突破5萬/㎡。蕭山市北、北干中、蜀山等區域地價連級跳漲。臨安和大江東板塊則走差異化路線，拿出超低容積率地塊，打造排屋、合院等產品。
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