星瓚頌錦府交付，成交量高受投資客青睞

星瓚頌錦府位于申花板塊，近日迎來交付，據了解，該小區已經成交了100多套房源。業主表示，這個項目的熱度很高，甚至在交付之前就已經成交了不少房源。

據中介介紹，星瓚頌錦府的成交量高可能與投資客有關。目前，該小區的成交均價大部分在5萬元/㎡左右，比周邊二手房小區的成交均價要低一些。與融創宜和園和馥香園等同期交付的次新房相比，星瓚頌錦府的價格具有一定競爭力。

星瓚頌錦府的配套設施也是吸引購房者的一大亮點。據業主反映，開發商在小區內種植了很多大型的古樹，花費不菲。小區內的會所泳池設有恒溫功能，還分有深淺水區和桑拿區，落地玻璃窗也較為常見。

星瓚頌錦府的整體立面設計簡潔大氣，線條帶有一點弧度，看起來比較輕盈。樓幢的間距較開闊，園林景觀中的羅漢松數量較多，給人留下了深刻的印象。

星瓚頌錦府的戶型多樣，其中139㎡戶型為2梯2戶，其余108㎡和130㎡戶型為2梯4戶。戶型好壞也會對價格產生一定影響。目前，成交較多的是低樓層房源，如果樓層和景觀資源較好，單價有可能會超過6萬元。

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  星瓚頌錦府

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杭房數據顯示，今年1、2月星瓚頌錦府二手房成交均價大都在4.7萬元/㎡左右，成交了57套。最近3月的成交均價在5.2萬元/㎡左右，與邊上的杭樾潤府差別不大。這兩個樓盤開盤時的均價都在4.6萬元/㎡左右。從成交數據來看，星瓚頌錦府的房源有可能被低價出售，也有可能是投資客快速變現的選擇。

然而，隨著杭州地王頻出，整體樓市再次被看好，星瓚頌錦府的房東可能會考慮漲掛牌價。但是，由于該小區的學區是杭州實驗學校，成色如何還不得而知。對于想在申花板塊購房的人來說，現在是一個挑選好房源的好時機。

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