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杭州濱江的賀田尚城是一座擁有30多年歷史的商品房小區，最近引發了市場熱議。據悉，該小區最近更新了關于新房搖號的社保證明、征信查詢，以及銀行凍資等相關資料操作指引，引發了市場對該樓盤是否要入市的猜測。
賀田尚城共分三期建成，最早的一塊地是1993年買入的，隨后在2003年又拿下了一期和三期的地塊。截至目前，該小區還有剩余樓幢尚未開盤，據透明售房網銷控信息顯示，賀田尚城59-62號樓尚未領出預售證。
預售證信息，賀田尚城的住宅部分最后一次領證是2015年，之后剩余樓幢一直捂盤至今。據中介表示，幾年前開發商曾計劃開盤，但價格審批未通過。如今，隨著限價政策的放開，賀田尚城有望突破限價，價格可能會突破4萬元/平方米。
賀田尚城的優勢在于擁有獨占的江景資源和超大戶型。盡管房齡較長，但對于一些富豪來說，這些特點仍然具有吸引力。然而，賀田尚城所在的浦沿板塊地段不屬于杭州熱門區域，加上總價較高，可能會影響購房者的購買意愿。
目前，賀田尚城還有110多套二手房源掛牌出售，價格在3萬-4萬/平方米左右。對于剩余的幾十套未開盤的房源，只要價格合理，去化應該不會太困難。然而，能否以1千多萬元的總價吸引市場買單，還有待觀察。
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