申花地王報價10萬+/平，能否吸引購房者買單？

近日，申花地王發布了最新的報價，房價已經漲到了10萬+/平的水平，相比去年同位置的新房均價漲了近2倍。這樣的高房價是否能吸引購房者買單，成為了人們關注的焦點。

申花板塊新房供應量減少，搖號次數和搖號人數也有所下降。2022年全市供應約11.8萬套新房，而2024年總計約5.3萬套新房入市，幾乎腰斬了。搖號次數從去年的352次下降到168次，搖號人數從約18.4萬人次回落到13萬人次。盡管如此，今年的整體成交量還是不錯的，成交了約7.2萬套。

統籌了整個2024年入市的申花板塊內入市的新房項目，發現共有6200余組來自不同區域的購房者參與登記。其中，浙江省內客戶占據絕大多數，安徽省客戶位居第二，江西和江蘇的購買力也較為亮眼。

在杭州市內，杭州本地人占據了絕大多數的購買力，其次是溫州和金華的購買客戶。而在外省購買力當中，江西上饒、安徽宣城、江蘇徐州、安徽安慶、江西九江等地的購買力尤為突出。

至于杭州市內各區域對2024申花各個盤的購買情況，杭著臻邸、頌映傳麒府等項目都吸引了非杭州人的購買力。這些數據顯示，杭州本地人對于申花板塊的購買力占據了絕對優勢，但也有部分非杭州人選擇在申花板塊購買房產。

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盡管申花地王的房價已經漲到了10萬+/平的水平，但是購買力分析顯示，新房供應量減少，搖號次數和搖號人數也有所下降。對于如此高昂的房價，能否吸引購房者買單還有待觀察。

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