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青山湖板塊的二手房市場在杭州市場中表現出色，成交量翻紅，成交套數前十的小區中有兩個位于青山湖，分別是中天珺府和越秀星匯城。這兩個小區的成交量甚至超過了一些熱門小區，如桂冠東方和杭與城。
然而，這背后的原因是房東們不得不以低價出售房屋。根據統計數據，中天珺府的網簽均價為13624元/㎡，越秀星匯城的網簽均價為10096元/㎡，而青山湖板塊五年前的房價普遍在2萬元/㎡左右。因此，大部分房東都是虧本出售房屋。
盡管如此，青山湖板塊依然吸引了許多購房者。一方面，青山湖板塊擁有寶龍廣場、星匯天地等商業配套，同時還有地鐵16號線的交通優勢，這些都是吸引購房者的因素。另一方面，對于一些已經在青山湖板塊購房的家庭來說，現在是一個置換的好時機。他們可以將青山湖的房屋以較低的價格出售，然后用這筆資金購買更優質的房產。
同時，對于一些新入杭州的年輕群體來說，青山湖板塊的次新房是一個較為實惠的選擇。相比于其他熱門板塊的老舊房屋，他們可以用較少的資金購買一套配套好、生活舒適的房屋。對于這些購房者來說，青山湖板塊的房價雖然有所降低，但仍然在可承受范圍內。
青山湖板塊的二手房市場成交量翻紅的原因是房東們不得不以低價出售房屋，但同時也吸引了許多購房者。對于房東來說，置換房產是一個好時機；對于購房者來說，青山湖板塊的次新房是一個較為實惠的選擇。
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