杭州土地熱銷，華潤、金地等房企拿下三宗地塊

城西科創中心依舊燙手，華潤拿下云城核心地塊

杭州市位于城西科創中心的云城板塊一直備受關注，這次出讓的地塊位于板塊核心位置，毗鄰杭州西站樞紐站房，距離云門中心和天街綜合體都很近。華潤以總價152649萬元競得該地塊，樓面價26101元/㎡，溢價25.48%。雖然該地塊所處板塊價格預期不高，但在不限價的預期下，高層房價預計將保持在此前水平，而2.1的容積率還有產品打造的空間，給市場帶來更多期待。

金地拿下臨平老城區低密地

臨平老城區的地塊整體體量不大，容積率1.05，限高24米，配套完善且供地稀缺。金地以總價1.8591億競得該地塊，樓面價11395元/㎡，溢價31.01%。盡管該地塊受到一定鐵路線干擾，對高品質需求有一定影響，但由于整體風險可控，該地塊的開發前景仍然值得期待。

富陽鹿山低密地底價一輪游

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  云門中心

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位于富陽鹿山板塊的地塊規模較大，依山傍水，周邊配套齊全，適合打造城市別墅。杭州富陽山水置業有限公司以底價95000萬元競得該地塊，樓面價11249元/㎡。富陽是杭州較早采用低密方式供地的區域，雖然板塊持續供應低密產品，但面臨銷售壓力，開發商需要面對一定的去化壓力。

杭州土地市場持續火爆，房企獲得更高市場預期

近期杭州土地市場持續火爆，加上計容新規的落地，房企在開發中有更大的發揮空間。盡管這三宗地塊所處區域沒有明顯的價格倒掛紅利，但房企仍然獲得了較高的市場預期。杭州的城西科創中心、臨平老城區和富陽鹿山板塊都有著良好的發展潛力，房企在未來的開發中有望取得更好的成績。

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