大戶型成交火爆，小戶型買家砍價成功率高

近期，未來科技城和云城板塊的房產市場成交異?；鸨?。然而，我發現一個顯著的特點：大戶型的成交量遠遠高于小戶型。這一現象引發了我的思考。

一、買家更容易砍價成功

作為曾經泡沫最大的板塊之一，未來科技城近幾年遭受了不小的打擊。因此，很多房東更傾向于將手上的房源快速出售。然而，由于后續供應量的增加，房東們不得不選擇降價來換取時間。這種背景下，買家砍價的幾率更大，成功率也更高。

二、板塊屬性導致大戶型成交概率更高

云城板塊以改善型房源為主，因此大戶型成交的概率自然會更大一些。此外，學區房也呈現出類似的情況。例如，學軍小學本部學區房的中大文錦苑，大部分客戶都是以小換大。

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除了未來科技城和云城板塊，其他板塊也出現了類似的情況。濱康天曜城和江明月朗園等樓盤，大戶型成交量也明顯高于小戶型。

然而，這并不意味著小戶型比不過大戶型。相反，我認為在未來的一段時間內，大戶型供應量對價格的影響將進一步降低。畢竟，用時間換取空間的方法還是挺好用的。

綜上所述，近期大戶型成交火爆，小戶型買家砍價成功率高的現象在未來科技城、云城和其他板塊都有出現。這一現象的原因主要有兩方面：買家更容易砍價成功，板塊屬性導致大戶型成交概率更高。然而，大戶型供應量對價格的影響將逐漸降低。

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• 小戶型買家砍價
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• 改善型房源