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根據臨近年底，不少板塊開始迎來交付潮。錢二的天瀾美境、申花板塊的馥香園和杭曜置地中心、西興的江暉府、豐收湖核心的天瑄城等，都已經或即將迎來交付。據不完全統計，2024年年底交付的房源超1萬+套。當然，這波交付潮并不會這么過去，明年依舊是一個交付大年。
典型的如錢二，據悉明年可能會有近11個項目，約4900套房源流入二手房市場。還有余杭的云城、勾莊等板塊，有著一大波房源交付。次新房的流入，直接沖擊的不僅是交付房源本身，剛交付不久的二手房依舊會產生一定程度的影響。
如今的現狀，每個板塊都呈現出不同的面貌：一些板塊邁入因二手漲價而帶來成交量下降的階段；一些板塊剛剛進入漲價回暖的時期......那么，面對新一波的沖擊，這些剛剛穩定下來的二手房價格體系，又會有怎樣的變化呢？
現在看來，一種是大部分交付很集中的板塊，或許還會重現降價搶跑的局面。申花核心的馥香園已經交付，房源量為828戶。剛收完房的房東們，馬不停蹄的開始出售自己的房源?？梢?，房東們搶跑的意思非常明顯了。
另一種，沿江定價型。錢二板塊的天瀾美境，也已經交付。也就幾天時間，就有不少房東們提前兜售房源了。江景越是清晰且豐富的房源，未來在二手房價上，就越高。這一點，或許是抵抗大量房源帶來價格沖擊的方法之一。
可以預見的是，至少明年上半年，市場恢復的進程會有一定程度的變緩。這是大量交付房源帶來的最大影響。其實，今年有不少板塊已經接近復蘇路徑的最后一環，即帶動新房價格上漲。但是大量次新房的流入，一定程度上沖擊著原本逐漸穩定的二手房價格鏈條。這使得區域內的二手房價，再次進入價格重塑的時期。這種情況是不可避免的。
又有不少板塊進入時間換空間的階段了。
- 2024年杭州房產交付潮
- 二手房價格重塑
- 交付集中板塊
- 沿江定價型
- 市場恢復變緩
