濱江奧體板塊新地王競得，樓面價約4.82萬/平，溢價率33.85%

濱江奧體板塊近日競得一塊新地王，總價395430萬元，樓面價約4.82萬/平，溢價率達到33.85%。這是經過49輪角逐后的結果，濱江計劃與綠城、保利、建杭等房企將一同開發這塊地塊，壹號院2.0的建設備受矚目。

除了這塊新地王，奧體板塊接下來只剩下2宗待出讓宅地。其中一宗是原水電新村項目，由于涉及重點建筑的整體規劃，出讓時間很難確定。另一宗是奧體印象城南地塊，已成為奧體板塊中的下一宗涉宅用地。

奧體印象城南地塊位于交通便利的位置，規劃15號線合豐站直線約350米，周邊有盈豐路、機場大道等主干道。附近還有崇文理想國幼兒園、杭州第二中學錢江學校、杭州學軍中學教育集團文淵初級中學等學校，奧體印象城、信達中心、SKP等商業設施，以及浙江大學醫學院附屬婦產科醫院等醫療機構。此外，奧體博覽城、世紀城云上足球公園、信息港公園等休閑娛樂場所也近在咫尺。

根據周邊二手房市場情況，參考價格大約在7萬左右，但近期成交較少，市場接受度不高，預計實際成交價格會有所下降，可能在6字頭左右。奧體板塊的二手房價格越靠近奧體博覽城、SKP一帶越高，因此預計奧體印象城南地塊的銷售單價會比濱江奧體要便宜一些，個人推測可能在6-6.5萬之間。

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