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濱江集團在2024年前11個月實現1020億銷售收入，位列全國房地產企業銷售排名第8、民營房企第1。濱江集團穩居杭州地區的流量、權益、全口徑三榜top1。戚金興對今年濱江的成績單表示認可，并展望了2025年的發展目標。
2024年，濱江集團在售項目有92個，其中有不少項目交出了堪稱奇跡的市場答卷。例如位于杭州錢二的潮語鳴翠軒和潮語映月軒，分別實現了11.8%和18%的平均中簽率，成為濱江集團的一號作品和板塊接力項目。
濱江集團首個TOD濱杭繽紛城首開和二開均實現了超千組登記，成為2024年杭州首個登記人數超千組的百萬級大盤。
濱江集團預計2024年12月銷售收入將超過100億，全年銷售額可達1100億+，達到了去年制定的目標。盡管與2023年相比銷售額下降了28%，但下降幅度較行業平均水平小一些。戚金興表示，預計12月份沖刺后，濱江集團仍可保障行業第9的名次，并比去年提升2位。
在財務層面上，2024年濱江集團全年預計權益現金回籠在480億元左右。濱江集團持續降低優化有息負債余額，截止12月25日，有息負債已降低到305億，平均融資成本為3.4%。戚金興表示，濱江集團的財務狀況穩居同行前列。
2024年前11月，濱江共拿地20宗，其中杭州19宗、南京1宗，總投資額398億元，新增貨值超650億。濱江集團在土地市場份額方面占比從2023年的25%提升到了38%。
濱江集團仍然聚焦在杭州、省外其他城市極少，這符合濱江的“穩”字策略。戚金興解釋說，濱江集團在最熟悉的城市、地段和項目上與優秀企業合作，充分發揮品牌和品質優勢。
戚金興對杭州表達了極高的信心，認為杭州的經濟活力、增量、人才吸引力、就業環境和政策營商環境都是最好的。他表示，濱江集團將繼續在杭州大力發展。
戚金興回應了有關濱江被某國有企業收購的傳聞，表示沒有見過哪個企業一方面被兼并，還能一方面大手筆拿地的。
2024年濱江集團全年交付項目52個，其中杭州地區32個，交付建筑面積約510萬，新增近5萬戶濱江業主，交付數量再創歷史新高。濱江集團在產品品質方面進行了全面系統的更新，追投500-2000萬不等，提升產品品質。
戚金興表示，濱江集團追求做品質標桿，將產品提升作為回饋給業主的自愿行為。他承諾濱江的樣板房和交付的產品與合同內容、政府部門的材料一模一樣。
在政策環境寬松的背景下，濱江集團將繼續穩健發展。戚金興表示，濱江處于“天時地利人和”的發展階段，只要政策落地更接地氣更有效率，濱江集團就可以立即站起來。
對于2025年的發展目標，戚金興表示將繼續穩定發展，包括穩定銷售額在1000億左右、保持全國前15名的名次、銷售總額占比全國總銷售榜的1%或以上。在財務方面，濱江集團希望降低有息負債水平，將融資成本控制在3.3%甚至3.2%以內。在投資拿地方面，濱江集團將重點發展杭州，并在省外其他城市采取防守策略。
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- 2024年銷售額
- 民營房企
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- 發展目標
