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龍湖交控西站杭與城交付，產品表現和價格成風向標
近日，龍湖交控西站杭與城迎來交付，作為云城核心區首個交付的項目，它的產品表現和價格對于區域無疑有著風向標的意義。
杭與城位于云城核心區域，共分為南北兩區，與天元公學（西站校區）僅有一條景騰北路之隔。地鐵三號線龍舟北路站可直達，云城天街（在建）也在其側。業主沐大哥表示，聽說未來杭與城北區或將打通地下通道，實現小區與地鐵站的雙向連通。
沐大哥的房子位于杭與城南區，穿過入戶大堂，就是一個水景庭院，景墻搭配綠植還是很氣派的，抬頭望去，四面的鋁板外墻立面搭配大面積玻璃頗具現代感，外立面也是沐大哥最滿意小區的一點?！霸瞥墙衲陰讉€新盤我也看過，杭與城顏值我覺得不輸他們?！?/p>
房子位于16樓，面積為105㎡。進入屋內，整體的精裝配置還是可以的。墻體以墻布為主，地面鋪滿地磚，房間內地面則是原木地板，采用的電器則是老板、西門子、百朗等知名品牌。
一套驗房流程下來，驗房師傅表示基本都是些小問題，整體沒有什么硬傷，算是最近驗房的小區里呈現面貌還不錯的了，沐大哥也表示基本滿意。
小區的公區令人印象比較深刻的是水景設計，沿著主動線排布，晚上打燈后從這邊走過，有一種非常強烈的漂浮感。
架空層功能比較齊全，就吉屋網看到的就有配有運動、童玩、咖啡吧這幾個主題，觀感上架空層的面積都還比較大，但美中不足的是，軟裝并不多，所以看上去比較空曠。
小區的北區比較值得說的是，它的兩個獨立組團之間有一條開放式的街區，龍湖在街區的兩側，也就是小區和街區的交界部分做了一些水景，模糊了小區和街區的界線，使得整個界面顯得非常的統一和諧。
在小區門口，發現已經有多家中介公司支起了廣告牌在招攬客源。經紀人小王表示，他們門店早在半年前就簽下了杭與城樓下的商鋪，為這批交付后的業主們服務。
根據小王的說法，目前大部分想要出售的業主都還是抱著試一試想法，在目前已有的幾十套意向掛牌房源中，掛牌價普遍在4.5萬元/㎡左右，只有1套北區10樓房源的業主急售，打算只以高出開盤價1000元/㎡的價格出售。不過因為目前還未辦證，房源的真實性還有待考證。小王預計，在1月初，項目房產證會陸陸續續下來，到那時的數據會更具參考性。吉屋網隨后走訪了未科的幾家中介，對于云城接下去的價格走勢，多數并不太看好。
不管如何，云城的未來還是值得期待的。自2020年10月官宣以來，板塊在獨角獸產業園、西湖大學、杭州西站等重大IP的加持下，一路高歌猛進，配套設施迅速完善。相信再過一段時間，云城板塊會發生更大的變化，到那時，云城的價格體系或也將迎來重塑。
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