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近期，杭州土拍市場將上演一場接一場的大戲。即將掛牌的三宗宅地備受關注，其中最引人注目的是湖墅民生藥廠地塊。此前，湖墅民生藥廠地塊規劃了三宗宅地，而這次掛牌的是最后一塊。之前兩塊地塊已經成為超級紅盤，因為位置優越且限價合理。新地塊的容積率和樓面起拍價都接近之前兩塊地塊的成交價，因此備受期待。
民生藥廠地塊位于教工路附近，步行到大悅城很方便，距離余杭塘河畔也很近。而且，該地塊所在的湖墅板塊是豪宅集聚區，周邊環境優美，具有很高的板塊氣場。此外，新地塊的產品業態和位置與錦繡公館相似，因此有望成為紅盤。
另外兩宗地塊的位置也非常優越。金沙湖地塊位于地鐵下沙西站門口，距離金沙湖公園僅一條金沙大道之隔，享有一線金沙湖景。而云谷地塊則位于地鐵云谷站上方，東面是阿里云谷園區。這兩個地塊的位置都非常便利，生活配套設施齊全。
預計在1月份，還將有更多寶地掛牌。濱江核心區地塊位于寰宇天下西側，距離錢塘江和濱江區政府都很近，是明年最值得期待的塔尖住宅之一。未科核心區地塊位于綠汀春曉對面，是未科核心區取消限價后的第一宗地塊，將成為檢驗真實市場的標尺。
對于房企來說，這些地塊是征戰2025年一季度的重要資源，將決定他們的產品競爭力。對于購房者來說，這些地塊將提供更多選擇，明年的購房市場將更加多元化。而對于整個杭州樓市而言，明年將迎來全新的不限價時代，樓市行情將更加激烈。
- 杭州土拍市場
- 民生藥廠地塊
- 金沙湖地塊
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- 不限價時代
