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中冶錦繡公館是杭州捂盤名單上的項目之一，從2017年拿地到現在已經7年的時間了。放開限價后，憑借其書包的高預期，錦繡公館果斷高價開賣，成了樓市的熱議話題。2024年11月8日，2號樓首開，均價79405元/平；2024年11月29日，4號樓、5號樓開盤，均價82500元/平；雖然還剩下1號樓和3號樓還沒有賣，但項目已經可以交付了。從買房到交付僅需要1個月的時間，這就是現房的優勢。
項目總共就5幢高層，戶型139、165、179㎡，總共僅158戶。小區大門有2個，東側是人行出入口，南側是人行+車行。圍墻采用石材+金屬欄桿的設計，整體看起來厚重且有質感，與外立面相得益彰。外立面采用香檳色的鋁板，立體且有質感，不同材質的鋁板拼接，細節處理得很好。
小區園林設計相對簡單，南面有對稱式迎賓景觀，東側大門進來有水景。3號樓北面有一個小型的下沉庭院。園區內的童玩區相對簡陋。公區門頭采用香檳色的石材+鋁板搭配，挑檐設計。入戶大堂采用米色的墻地磚，搭配水景吊燈。小區總共有2個架空層，頂部格柵吊頂，墻面涂料為香檳色。車庫大堂與一樓一樣，挑高約4.5米左右。
錦繡公館是現房，開盤前也因為公區被吐槽，不過購房者也都是看過之后才買的，對于房子的現狀也都是清楚的。錦繡公館的優劣勢都很明顯。優勢是不可復制的地段+學區優勢，外立面確實很出彩，并且經久耐看。但劣勢也很明顯，公區真的很小并且配套少，設計上與現在的產品完全斷層了。雖然當下流行眾籌提升公區、提升外立面，但錦繡公館公區實在有限，就算想提升，也沒太多提升空間。
中冶錦繡公館的交付現場展示了現房的優勢，雖然公區設計有限，但地段和學區優勢以及外立面設計仍然吸引了購房者的關注。購房者對房子的現狀也有清晰的了解。錦繡公館的優劣勢明顯，但其獨特的地段和外立面設計使其成為樓市的熱門話題。
- 中冶錦繡公館
- 交付現場
- 現房優勢
- 公區設計
- 地段優勢
