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近期杭州核心區的新房供應越來越緊缺，想要在這個地段買到滿意的房子已經變得十分困難。一方面，新房的供應量有限，很多樓盤一推出就被搶購一空。另一方面，核心區的新房價格也在不斷上漲，讓購房門檻越來越高。
以往在核心區可以買到的120-139方左右的新房，現在要么起步總價超過800萬，要么只能選擇老一些的二手房。想要買到139方這樣剛改的新房，幾乎找不到。即使有新樓盤推出，也很難搖到號。
這種現象不僅僅是個別樓盤的問題，而是整個核心區的趨勢。每一個樓盤推出后都會漲價，沒有漲價的樓盤已經很難選了。一旦漲價，500-600萬總價的新房將越來越難買到。
面對這種情況，很多購房者只能選擇外溢到次一級的板塊，或者轉向二手房市場。但是，次一級板塊的房價也在不斷上漲，而且產品選擇也更加有限。而二手房市場雖然有更多選擇，但是產品往往比較老舊，而且熱門板塊的價格也不菲。
可以預見的是，隨著時間的推移，杭州核心區新房的價格將全面提升到800萬及以上。想要在核心位置購買改善的朋友，將面臨更高的購房門檻和更高的房價。
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