杭州商改住再次發布公示，供應規模激增

近期，杭州市商改住項目再次發布公示，供應規模激增。其中，三墩單元XH010401-4等地塊再次發布商改住公示，這是一年內第二次改變規劃。此外，運河新城、世紀城、濱江核心、臨平等多個板塊也紛紛發布商改住公示。

商改住項目的供應規模的激增引起了人們的關注。一方面，商改住項目通過調整規劃，吸引市場，尤其是在限價解除后，好地段的商改住項目刺激效應非常猛。另一方面，政府通過商改住項目的出讓，可以獲得高額的土地出讓金收益。

近年來，杭州市商改住項目的數量逐年增加。商改住項目一方面可以緩解大部分板塊商辦過剩的問題，另一方面可以提供更多的住宅供應。尤其是在穩住樓市的預期管理下，商改住項目成為政府出讓土地的一種常態。

近期發布的商改住項目涉及的板塊有運河新城、世紀城、濱江核心、臨平等。運河新城西區將新增3宗住宅地塊，位置在安樾杭璟府北側；世紀城南區塊有2宗地塊明確商改住，其中一宗位于瓏悅府東側，另一宗位于2號線振寧路地鐵站附近、佳境天城北側；濱江核心區中南國際商城北側的長江單元R/B-01地塊已經商改住公示；臨平核心區的汽車南站地塊也有望掛牌，但地標建筑從170米降到100米。

商改住項目的激增為杭州市提供了更多的住宅供應，尤其是在核心區。這對于回歸核心、回歸自住的人來說是好事，因為他們有更多的選擇余地，可以按照自己的節奏來選購房產。

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