杭州低密住宅大爆發，市中心及周邊新選項全面開售

市中心低密住宅選項豐富

杭州的低密住宅市場在過去一年迎來了爆發式增長，尤其是在市中心及周邊區域。最近，杭州的多個低密住宅項目陸續推出，涵蓋了疊墅、聯排和合院等多種類型，容積率普遍較低，提供了更為寬敞和宜居的生活環境。在這些項目中，最為引人注目的是新天地的綠城潤百合項目，該項目容積率為1.8，整體為四幢疊墅，建筑面積為238-278平方米。這個項目還被限價，精裝單價在49970元/平方米至54520元/平方米之間，價格相對較為親民，成為購房者的熱門選擇。

城東城北低密住宅集中供應

除了市中心，杭州的城東和城北區域也成為了低密住宅的集中供應地。從豐收湖到喬司、從下沙到臨平，多個低密樓盤相繼推出。例如，綠城湖棲云廬項目，容積率僅為1.2，全部為精裝疊墅，規劃有11幢四層疊墅和2幢六層疊墅。該項目的設計理念非常符合現代家庭需求，注重高顏值的外立面和豐富的園林景觀。此外，丁橋的新項目天陽項目，也規劃了14幢四層疊墅，且不設限價，購房者可根據市場情況做出選擇。

城西城南依然是低密住宅的傳統熱點

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  和悅清暉園

  余杭 | 杭州余杭區未來科技城運溪路與天目山路交叉口東南側約100米網詩園旁） 33150元/平米

  品牌地產 宜居生態 車位充足 人車分流 低密社區
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盡管城東城北低密樓盤快速崛起，但傳統的低密集聚區——城西和城南依然保持較高的關注度。特別是西湖區，閑林區域的璟珹里項目，以容積率1.2，精裝限價27120元/平方米的價格，吸引了大量購房者的關注。除此之外，西子和悅清暉園、濱江溪映聽廬等續銷樓盤也提供了不少低密住宅選擇，尤其是精裝交付的四層疊墅，品質和性價比都非常突出。

近年來，杭州的低密住宅市場呈現出多樣化和分散化的發展趨勢。

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