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商業地塊調整為住宅，稀缺低容積率引關注
杭州市規劃局公示了文暉單元XC0401-18、24地塊的規劃調整，將原本的商業性質調整為住宅性質。這兩個地塊位于市中心，用地面積分別為0.59hm和1.17hm，統一限高27米，容積率都是1.4。這意味著在市中心能夠擁有低容積率的住宅，是一種稀缺的資源。
地理位置優越，配套完善
這兩個地塊周邊的交通、學校、商業和醫療配套非常完善。地鐵1號線、5號線換乘站打鐵關站就在附近，德勝快速路上高架也只有約900米的距離。浙江工業大學朝暉校區、杭州市現代實驗小學、朝暉中學、朝暉實驗小學等學校環繞周邊。嘉里城、西湖文化廣場、武林廣場等商業中心也都在附近。此外，浙江省人民醫院和杭州市兒童醫院步行可達。
稀缺低容積率，引發市場關注
市中心的住宅項目往往容積率較高，而這兩個地塊的容積率為1.4，相對較低。這意味著居住空間更為寬敞，居住環境更為舒適。加上地理位置優越和配套完善，使得這兩個地塊成為了市場關注的焦點。
預計年底入市，備受期待
根據規劃局的公示，這兩個地塊的開發工作已經開始，預計最快年底就可以入市。對于一直等待新地塊的購房者來說，這無疑是一個好消息。而且，由于稀缺的低容積率和優越的地理位置，這兩個地塊的房價也備受期待。
杭州市中心商業地塊調整為住宅，稀缺的低容積率引發了市場的關注。這兩個地塊位于市中心，地理位置優越，交通、學校、商業和醫療配套齊全。預計最快年底入市，備受購房者期待。
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