奧體地價超過房價，杭州地產市場掀起轟動

奧體地塊在杭州土拍中以高于房價的價格競得，引起了全杭州地產人的關注。濱江集團以總價395430元/㎡競得奧體地塊，樓面價達到48186元/㎡，溢價率33.85%。這一地價已經超過了奧體此前的新房限價，成為杭州地產市場的新地王。

然而，對于望闕南地塊的地價，市場預期遠高于實際成交價，有人甚至預測地價有望“破六”。目前，杭州地產市場的地王仍是綠城拿下的錢二地塊，地價為50717元/㎡。

望闕南地塊成奧體新地王

望闕南地塊是奧體土拍的重頭戲，此前掛牌時就引起了不小轟動。起拍樓面價達到36000元/㎡，超越了興耀望闕的單價記錄。經過49輪競價，濱江集團以總價395430元/㎡競得該地塊，樓面價達到48186元/㎡，溢價率33.85%。這一成交價已經超過了奧體此前的新房限價，成為奧體新地王。

望闕南地塊地價低于預期

然而，對于望闕南地塊的地價，市場預期遠高于實際成交價。望闕南地塊周圍的新房熱度一直很高，市場認可度較高。此外，整個江南岸房東對望闕南地塊也寄予了很高的期望，希望地價能拍得更高，以提高手中房產的價值。然而，濱江集團并沒有無腦地拍高地價，而是考慮成本管控的前提下，以合理的價格競得該地塊。

奧體地價超過房價，引發市場關注

奧體地塊以高于房價的價格競得，引發了市場的關注。雖然地價超過了奧體此前的新房限價，但目前還無法確定這一地價能否繼續吸引大批購房者。然而，即使面粉貴過面包價，仍有人認為奧體地塊的地價低于預期，甚至用“爆冷”來形容土拍結果。市場對望闕南地塊的期望過高，導致實際成交價遠低于預期。

奧體地塊以高于房價的價格競得，成為杭州地產市場的新地王。然而，望闕南地塊的地價低于預期，市場對其期望過高。目前，杭州地產市場的地王仍是綠城拿下的錢二地塊。未來，奧體地價能否繼續吸引購房者，還有待觀察。

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