杭州奧體望闕南地塊以歷史新高的溢價率33.85%拍出,成為杭州樓市的新地王。這也是奧體首次誕生江南岸的地王,地價接近綠城錢二新地王。奧體新地王的出現將給奧體房東漲價帶來底氣,同時也將帶動周邊板塊信心回暖。
杭州核心區的新房價格起飛已成為大勢所趨。錢二地價打破了杭州塵封8年的地王紀錄,城東安琪兒地價破4萬,之江核心區地價也達到了26847元/㎡。不限價后,杭州核心區新房漲價已經成為必然。
奧體新地王的出現將給奧體房東漲價帶來底氣。據報道,奧體房東已經開始行動,有的打算漲個十幾、二十萬試試水。奧體作為杭州核心區的頭部板塊,其房價一直領先于其他板塊。奧體改善的房源成交量也一直很大,這也給了房東漲價的底氣。
杭州核心區新房價格的起飛將帶動周邊板塊信心回暖。運河新城的濱運錦繡里首開后,登記量直線上升,四開車位漲到6萬/個后,熱度比之前更高。杭州主城區500萬級的新房門檻正在逐漸消失,核心區地價上漲將使新房入場門檻直奔1000萬、1500萬。
奧體望闕南地塊的新地王對奧體品質二手房、地標大平層的走量將產生推動利好。杭州改善進入“冬天”,奧體改善門檻從500萬晉升到1500萬,只用了短短三年時間。杭州樓市回穩的預期已經形成,接下來還有一堆改善寶地出讓,將繼續推高上漲的勢頭。
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