錢江世紀城核心單元的詳細規劃方案近日公示,該區域將形成一環、兩軸、三廊、三核、四片的空間結構。其中,奧博賽會板塊、核心區板塊和未來總部板塊被定位為產業核心板塊,商業主要集中在沿江南岸,住宅區則集中在城北片區、核心區片區、奧博片區和城南片區。
錢塘灣未來總部基地的土地用途規劃也在最新方案中明確。該基地位于世紀城建成區和亞運村之間,規劃面積約1.85平方公里,定位為“超級總部封面”。此前,該區塊的開發建設進展緩慢,只在2023年9月出讓了第一宗宅地,即建發中糧朗云。但其他商業地塊如豐北TOD等都沒有掛牌推出,因此有傳聞稱可能會“商改住”。然而,根據最新規劃公示,錢江世紀城的“商改住”傳聞已不可能。
根據規劃,錢塘灣未來總部基地片區共規劃了3宗純宅地和1宗商業住宅混合用地。除了已售的朗云,該片區還剩下3宗宅地可以出讓。其中,位于民祥路與經一路交界處的沿江商住地塊地理位置最好,緊鄰錢塘江江面,可以享受一線江景;位于民祥路與奔競大道交界西北角的地塊緊鄰豐北TOD和杭州SKP綜合體,地鐵2號線盈豐路站和地鐵6號線豐北站步行可達;位于民祥路與盈豐路交界東北角的地塊緊鄰建發中糧朗云,距離杭州SKP和盈豐路地鐵站約500米,周邊配套設施齊全。
此外,市心路北側還有3宗迷你宅地待出讓,市心路南側則剩余5宗宅地,其中杭政儲出[2024]124號地塊將于11月20日出讓。這宗奧體地塊是世紀城核心區唯一待售的住宅地塊,樓面價36000元/㎡,預計將成為該區域新房價格的標桿。
錢江世紀城核心區的規劃方案已公示,錢塘灣未來總部基地的土地用途規劃也明確了。除已售的朗云外,該片區還剩下多個宅地待出讓,其中位置優越的商住地塊緊鄰錢塘江江面,享受一線江景,其他地塊也都有良好的地理位置和周邊配套設施。隨著這些宅地的陸續出讓,未來新房的售價也將引起市場關注。
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