杭州二手房成交價格筑底回升，漲價小區增多

杭州房價開始發力了！最新數據顯示，杭州二手房成交價格筑底回升，重回“3字頭”，整體環比上漲約5.41%。而且，在成交熱門的180個住宅小區中，漲價小區比降價小區還要多。

根據數據統計，杭州單個小區成交價最高漲幅約50.66%，最大降幅約35.56%。多個次新房小區房價集體回正。其中，銀湖板塊的九龍倉雍景山成交價從9月的1.52萬/㎡上漲到10月的2.29萬/㎡，漲幅達到50.66%。

此外，交付不久的次新小區和名校學區房也出現了成交量大爆發和成交價攀升的情況。比如，綠城桂冠東方、杭樾潤府、杭珹未來中心、和品府等次新小區，成交量和成交價都有明顯提升。而杭州壹號院、城北萬象城幸福里、萬科融信西雅圖等名校學區房，也迎來了成交量和成交價的上漲。

不過，雖然杭州房價在筑底回升，漲價小區增多，但買賣雙方的博弈仍未停止。目前杭州住宅掛牌總量約16.31萬套，存量房市場規模巨大，“以價換量”難以快速消弭。同時，跌價房源仍占據主導地位，跌、漲比高達8.5:1。

短時間內，杭州房價探底或大幅反彈都非常不容易，能保持穩定也是很好的。但買賣雙方仍在持續“博弈”，房價仍有一定的下跌空間。

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