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杭州上城區的限價時代正式結束，綠城以50717.45元/㎡的歷史性地價競得觀翠東地塊，成為杭州新地王。觀翠東地塊位于錢二核心區，周邊擁有天長小學、規劃公園等配套設施，距離地鐵五堡站約700米，地理位置優越，沒有明顯的短板。此次地塊的限價與周邊的觀翠攬月軒保持一致，為6.75萬/㎡。
觀翠東地塊的出讓面積為26990㎡，容積率為2.5，起始樓面價為39454元/㎡。這是錢二目前最好的一宗宅地，具備良好的銷售預期。周邊的棲江攬月軒、觀翠攬月軒以及芝瀾月華軒等項目中簽率均在11-33%之間，幾次開盤均快速去化。觀翠東地塊綜合因素優質，自然是不愁賣。
觀翠東地塊的競得價格刷新了鳳起潮鳴保持了8年的地價紀錄（45368元/㎡），顯示出開發商對杭州房地產市場的信心。此次地塊被瘋搶，大多數人早有預期。首先，地塊擁有良好的銷售預期，周邊項目中簽率較高，且該地塊綜合因素優質，自然是不愁賣。其次，相對充裕的房地差價，相對于限價的新房，地塊仍保持一定的房地差價，有相對可控的成本做好產品吸引客戶。開發商在營銷上也有更加寬松的空間。此外，供應不及預期也是地塊被搶購的原因之一，錢二板塊此前計劃出讓14宗宅地，但目前只出讓了一宗地塊，供應相對較為克制，給開發商留出更多的安全空間。
隨著杭州房地產市場的回暖，土地供應速度也在加快。杭州市再次掛牌3宗宅地，分布于上城石橋、蕭山奧體和錢塘金沙湖，將在11月20日出讓。石橋地塊位于錢二核心區，北側約800米就是綠城剛競得的石橋地塊，同樣不限價。奧體地塊位于望闕南側，是杭州放開限價后的首宗熱門板塊非限價地，起拍樓面價達到36000元/㎡，有望刷新杭州單價地王的紀錄。金沙湖地塊是一宗低密宅地，容積率只有1.3，距離金沙印象城約200米，地理位置優越。
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