濱江區政府板塊新宅地或刷新地王價格

杭州剛剛結束了一場轟轟烈烈的土拍，綠城刷新了維持7年的鳳起潮鳴地王記錄，將全杭州地王樓面價抬升至50717.45元/平。而在濱江區政府板塊，即將推出的一塊新宅地有望刷新地王價格。

這塊新宅地位于濱江奧體三橋區塊“奧體濱江國際商務區”中的宅地部分，地理位置優越，距離濱江區政府直線約400米。該地塊原為商業商務金融用地，現改為居住用地兼容商業服務業用地。建筑高度限制為100米，最多能建造約32層建筑。

根據周邊豪宅小區的價格，可以推斷出新宅地未來新房大概賣到8萬都是較為輕松的，甚至有可能繼續上漲。周邊的金茂府和丹楓四季是該地塊的經典代表作，目前掛牌價格分別約為10萬/平和8.85萬/平。雖然近期成交疲軟，但掛牌價格依然堅挺。

考慮到新產品的優勢和市場需求，預計新宅地的銷售價格將超過之前的地王價格。而錢二綠城的地王樓面價為5萬/平，可能難以保持地王的地位。

該地塊周邊配套齊全，交通便利，距離6號線江陵路站約560米，教育資源包括丹楓實驗小學、丹楓幼兒園等，商業設施有星光大道、龍湖濱江天街等，醫療資源有武警醫院、浙大醫學院附屬第二醫院濱江院區等。此外，沿江濱江公園、濱江區政府、濱江人民法院等也在附近。

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濱江區政府板塊的新宅地有望刷新地王價格，其地理位置和周邊配套使其成為杭州一梯隊的供應。預計新房銷售價格將超過之前的地王價格，成為改善型購房者的首選。

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