杭州限價放開，綠城拿下兩塊地

杭州迎來新政后的首場土拍，出讓的兩宗地塊全部被綠城拿下，總價約22億元。其中一塊位于運河新城，是杭州限價的末班車，為33700元/㎡，底價成交。這塊地塊緊鄰麗水北路，擁有主城區光環和運河新城公共配套的加持，價格合理，綠城的品牌號召力也起到了作用。

綠城今年在運河新城開發的宸岸印月里，位置更好，但供應量緊張，市場熱度很高。相比之下，這次拿下的地塊雖然位置稍北，但拿地成本較低，利潤空間更大。

另一塊地塊位于華豐，新房不限價，經過23輪報價，最終由綠城以溢價率18.07%的價格拿下。這塊地塊距離地鐵3號線華豐路站很近，周邊基礎設施成熟，市場潛力巨大。

杭州取消限價后，綠城的優勢將進一步增大。在接下來的土地市場上，綠城需要全方位發力，包括拿地策略、產品開發、工程運轉和樓盤營銷等方面。只有全面發力，才能確保項目順利銷售。

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