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近日，杭州市發布了《關于進一步優化調整我市房地產相關政策的通知》，推出了一系列措施，旨在滿足市民的剛性和改善性住房需求，促進房地產市場的平穩健康發展。
首套二套統一15%首付
根據新政策，購買住房的居民家庭
降低存量房貸利率
為了引導商業銀行穩妥有序地降低存量房貸利率，新政策要求商業銀行根據國家住房信貸政策，降低存量房貸利率。這將減輕購房者的還款壓力，促進房地產市場的健康發展。
優化住房公積金貸款政策
新政策還明確了對住房公積金貸款政策的優化。職工家庭購買住房申請住房公積金貸款的最高額度提高到130萬元，保底額度提高到20萬元。此外，購買綠色低碳建筑的新建商品住房或進行“以舊換新”的購房，貸款額度可上浮20%。同時，首套房和二套房的貸款首付款比例統一不低于20%。
取消新出讓用地限價措施
根據新政策，新出讓的住宅用地將不再設置新建商品房限價要求，已出讓用地將按照原有合同約定執行。這一舉措將為開發商提供更大的靈活性，促進房地產市場的發展。
加大購房支持力度和房地產融資協調工作力度
新政策要求各區、縣（市）根據當地情況加大購房支持力度，推出購房補貼、房票安置等措施，進一步滿足市民的剛性和改善性住房需求。同時，還將加大房地產融資協調工作力度，推動房地產融資協調“白名單”項目貸款投放。
杭州市發布的新政策將有助于滿足市民的住房需求，降低購房門檻，促進房地產市場的平穩健康發展。
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