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近期，杭州樓市利好頻出，市場吹起暖風。國慶假期期間，杭州新房、二手房的看房量、下定量都創下了2019年以來同時期的新高。除了宏觀政策刺激外，現在買房，還有各種實實在在的優惠和補貼。
開發商們都想抓住這個難得的賣房窗口期，加大折扣優惠力度，全力沖刺2024年的業績指標?，F在在杭州買新房，開發商給出的購房優惠主要分為兩類：第一類是直接給到房價優惠，如在備案價基礎上打折，或下調至一定的優惠價；另一類是送東西，如送車位、送黃金、送全屋軟裝、送家電、送出國游等等，有不少和房價優惠疊加推出。
相比主城區，余杭區、蕭山區的樓盤優惠力度更大。蕭山新塘板塊的翠棲府不僅買房送車位，總價還優惠20萬；南部臥城的棠前明月首開的3號樓優惠均價27218元/㎡，在備案價基礎上直接打了8.5折。余杭云城板塊的云珹瑧悅府，國慶期間買房限量送價值3-5萬元的雙人澳洲、歐洲豪華定制旅游；同板塊的云詠明月，則送車位和加裝包。
除了開發商的優惠，在不少板塊買房，還能享受到政府的補貼。今年8月，蕭山區發布樓市新政，對在蕭山區購買140方（含140方）以下商品住宅并完成網簽的購房群體，定向發放每套3萬元的購房消費券。余杭則在2024年9月30日至12月31日期間，對購買閑林街道（天目山西路以南）、五常街道（天目山西路以南）、余杭街道（天目山西路以南）、中泰街道、仁和街道、瓶窯鎮、徑山鎮、黃湖鎮、鸕鳥鎮等鎮街新房的購房家庭，一次性給予5萬元補助；購買新房前后6個月內售出杭州名下住房的，給予30%的“以舊換新”契稅補貼。
購買二手房，購房者如今也可以省不少錢。首先是稅費，杭州樓市的現行稅費政策是：房子滿2年即可免除5.3%的增值稅。另外，自2022年10月1日至2025年12月31日，杭州對出售自有住房并在出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，予以退回個人所得稅的優惠。
購買二手房的中介費也有所減免。杭州二手房市場已經從“賣房市場”轉變為“買房市場”，中介費由買賣雙方各承擔一半，即分別承擔“總房款的1%+5000元”。不少急售的案例中，賣家甚至會主動承擔全部的中介費以及1%的個稅，以盡快促進交易。
此外，杭州還推出了裝修和廚衛改造的補貼政策。個人購置用于杭州市2022年1月1日前合法建成的城鄉住宅房屋裝修、廚衛等局部改造所需物品和材料，可享受實際采購金額的20%給予補貼，每人且每套房補貼金額最高為2萬元。同時，購買冰箱、洗衣機、電視、空調、電腦、熱水器、家用灶具、吸油煙機等家電產品，每人最高可享受共16000元的補貼。
杭州樓市優惠多多，購房者可以享受到開發商的折扣優惠和福利贈送，政府的購房消費券和補助政策，以及二手房購買的稅費減免和中介費的優惠。購房者有更多的選擇和實惠，是一個難得的購房窗口期。
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